Дело № 2-2341/2010РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Шелопугиной Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Гавриной Натальи Анатольевны, действующей за себя и как законный представитель малолетнего сына ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гаврина Н. А., действуя за себя и как законный представитель малолетнего сына ФИО1, обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от 2003 года проживает по адресу: <адрес>.
В приватизации указанного жилого помещения ей в администрации города было отказано в связи с тем, что общежитие было передано в муниципальную собственность от АООТ «Читинский КСК».
Поэтому со ссылкой на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», статью 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», просила признать за ним и сыном в порядке приватизации право долевой собственности (в равных долях) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности Зубков А. В. в суде заявленные требования поддержал в полном объёме.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Печак О. Ю. возражала против удовлетворения иска, так как правоотношения возникли до вступления в действия ЖК РФ, жилой дом был передан от АООТ «Читинский КСК», общежития приватизации не подлежат и жилой дом не исключён из специализированного жилого фонда.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, районный суд приходит к следующему.
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало государственному предприятию Читинскому камвольно-суконному комбинату.
В середине 90-х годов ХХ века это предприятие было приватизировано.
В 1999 году общежитие в установленном законом порядке было передано в муниципальную собственность на основании решения Читинской городской Думы от 23. 12. 1999 № 243 «О приёме в муниципальную собственность города Читы жилищного фонда от АООТ «Читинский КСК».
23 июня 2003 года истец Гаврина Н. А. была зарегистрирована в общежитии в помещении <адрес> и с этого момента постоянно там проживает. В указанное жилое помещение постоянно проживают и зарегистрированы с 05. 08. 2004 её сын ФИО1 и супруг ФИО2
Право на приватизацию истицей и её сыном не использовано, ФИО2 отказался от участия в приватизации.
Указанные обстоятельства никто из сторон под сомнение не ставил.
Согласно ч. 1, ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из статьи 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьёй 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из буквального толкования статьи 7 Закона следует, что условиями, в соответствии с которыми нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма могут применяться к жилым помещениям, расположенных в общежитиях, являются их принадлежность государственным, муниципальным предприятиям или учреждениям, использование их данными учреждениями и предприятиями в качестве общежитий и передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.
Указания на то, что данные положения не применяются к отношениям по пользованию жилыми помещениями, возникшими после их передачи в ведение органов местного самоуправления, вышеприведённая правовая норма не содержит.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Следовательно, правовых оснований для отказа Гавриной Н. А. в признании за нею и её сыном ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у ответчика не имелось.
Поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гавриной Натальи Анатольевны, действующей за себя и как законный представитель малолетнего сына ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гавриными Натальей Анатольевной и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право долевой собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.
Судья А. А. Пивоваров