Дело № 2-2360/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А.А.,
при секретаре Шелопугиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Вый Петра Михайловича к Администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Вый П.М. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1990 году он работал <данные изъяты> в <адрес> и стоял на очереди на получение жилья. В 1995 году на основании Постановления администрации города № от 23.10.1995 г. ему был выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), в котором он проживает по настоящее время. В 2000 году совхоз по племенной работе был преобразован в ФГУП «Читинское» по племенной работе. Жилое помещение, где он проживает на балансе данного предприятия не состоит, как не состоит оно и в реестрах муниципального и федерального имущества, в связи с чем он не может реализовать своё право на приватизацию.
Поэтому просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Вый П.М. заявленное требование поддержал в полном объеме.
Третье лицо Юрьева Н.А., зарегистрированная в указанном жилом помещении, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования, поскольку свое право на приватизацию она реализовала.
Представитель Администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, по доверенности Беляева Ю.Н., просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, районный суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, в 1995 году администрацией города Вый П.М. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), в котором он проживает по настоящее время. В 2000 году совхоз по племенной работе был реорганизован в ФГУП «Читинское» по племенной работе. Жилое помещение, где он проживает на балансе данного предприятия не состоит, как не состоит оно и в реестрах муниципального и федерального имущества, в связи с чем он не может реализовать свое права на приватизацию.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственно ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вый Петра Михайловича удовлетворить.
Признать за Вый Петром Михайловичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Черновский районный суд г. Читы.
Судья Пивоваров А.А.