Дело № 2-2323/2010
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г. Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А.А.,
при секретаре Шелопугиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Бочарова Максима Олеговича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Бочаров М.О. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена его отцу ФИО6 Администрацией города Читы на основании ордера на жилое помещение № серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он принял решение приватизировать квартиру, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется, так как прописаны они вдвоем с отцом, ФИО6, а он свое право участия в приватизации использовал. Однако жилое помещение, где они проживают, не состоит в реестрах муниципального и федерального имущества, в связи с чем он не может реализовать свое право на приватизацию.
Истец Бочаров М.О. и его представитель по доверенности Шильникова М.В. заявленное требование поддержали в полном объёме.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Попова Ю.В. просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, районный суд с учетом мнения представителя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – отцу Бочарова М.О. был выдан ордер на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Бочаров М.О. проживает по указанному адресу, добросовестно и открыто пользуется данным жилым помещением.
В материалах дела также имеется нотариально заверенное письменное согласие ФИО6 о том, что он не возражает против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственно ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бочарова Максима Олеговича удовлетворить.
Признать за Бочаровым Максимом Олеговичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Черновский районный суд г. Читы.
Судья Пивоваров А.А.