№ 2-971 -10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносенко Валентины Романовны к Кривоносенко Виктории Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по встречному исковому заявлению Кривоносенко Виктории Владимировне к Кривоносенко Валентине Романовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кривоносенко В.Р. и Кривоносенко В.В. обратились в суд с вышеназванными исковыми заявлениями.
Кривоносенко В.Р. указала в своём заявлении, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована Кривоносенко В.В., однако фактически в нём не проживает. Ответчик выехала из квартиры в 1999 г., проживает в другом месте. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает Расходов по содержанию спорного жилого помещения Кривоносенко В.В. не несёт, ремонтом не занимается. Просит признать Кривоносенко В.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Кривоносенко В.В. в своём исковом заявлении указала, что в судебном заседании 4.02.2010 г. при рассмотрении иска Кривоносенко В.Р. к Кривоносенко ВВ. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Кривоносенко В.В. продемонстрировала суду ключи от указанной квартиры в качестве подтверждения вселения и наличия постоянного доступа в квартиру. Впоследствии Кривоносенко В.Р. постоянно устраивала скандалы так и по телефону по поводу ключей от квартиры, требуя, чтобы они отдали ей ключи. Свидетель1 - муж Кривоносенко В.В. без согласования с Кривоносенко В.В. для прекращения скандалов передал ключи своей матери - Кривоносенко В.Р. На её просьбу вернуть ключи - Кривоносенко В.Р. отвечает отказом, тем самым препятствует доступу Кривоносенко В.В. в квартиру. Просит обязать Кривоносенко В.Р. не чинить препятствий в проживании в спорной квартире и передать ей ключи от квартиры.
В судебном заседании Кривоносенко В.Р. и её представитель, Чепинога В.Д., действующая на основании заявления Кривоносенко В.Р., иск Кривоносенко В.Р. поддержали, с иском Кривоносенко В.В. не согласились, пояснив аналогичное изложенному в исковом заявлении Кривоносенко В.Р.
В судебном заседании Кривоносенко В.В. и её представитель Горшунов Г.Л., действующий на основании доверенности с иском Кривоносенко В.Р. не согласились, иск Кривоносенко В.В. поддержали, пояснив аналогичное изложенному в исковом заявлении Кривоносенко В.В., дополнив, что добровольного выезда из квартиры Кривоносенко В.В. не было, поскольку Кривоносенко В.Р., в буквальном смысле слова, выгнала её и её семью из спорного жилого помещения. Они была вынуждена уйти из квартиры из-за постоянных скандалов со стороны Кривоносенко В.Р.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Кривоносенко В.Р. и Кривоносенко В.В., что подтверждается показаниями сторон, свидетелей, материалами дела (справкой о составе семьи л.д. …).
Доводы Кривоносенко В.Р. и её представителя о том, что Кривоносенко В.В. никогда не жила в спорной квартире, добровольно выехала из неё, не оплачивает за квартиру и коммунальные услуги, суд находит не состоятельными. Поскольку они опровергаются, показаниями Криовносенко В.В., свидетеля Свидетель1, а также вступившим в законную силу решением Черновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что Кривоносенко В.Р. признавала право на жилое помещение за Кривоносенко В.В.и Кривоносенко В.В. приобрела право пользования спорным жилым помещением. Этим же решением суда установлено, что Кривоносенко В.В. принимала активное участие в разрешении вопросов, связанных с затоплением спорной квартиры, при этом указывая местом жительства эту квартиру.
Факт того, что Кривоносенко В.Р. не отдаёт ключи от спорной квартиры Кривоносенко В.В. (следует из пояснений сторон и свидетеля Свидетель1), свидетельствует о том, что Кривоносенко В.В. не может реализовать своё право на проживание в спорном жилом помещении.
Временная регистрация Кривоносенко В.В. в общежитии позволило Кривоносенко В.Р. длительное время оплачивать коммунальные услуги только за себя одну, что подтверждается показаниями сторон и материалами дела (квитанциями об оплате л.д. …).
Регистрация Кривоносенко В.В. в спорной квартире свидетельствует о том, что она желает сохранить за собой право на данное жилое помещение.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что со дня выезда из спорной квартиры Кривоносенко В.В. пыталась получить от Кривоносенко В.В. книжки по уплате за квартиру и коммунальные услуги, на что получила отказ от Криовносенко В.Р. С марта 2010 г. Кривоносенко В.В. после окончания временной регистрации в общежитии стала оплачивать коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями по оплате (л.д. …), показаниями Кривоносенко В.В., свидетеля Свидетель1, а так же не отрицается и Кривоносенко В.Р., пояснившей в ходе судебного разбирательства, что она сама платит за квартиру, только за себя одну, и не желает, чтобы Кривоносенко В.В. имела доступ в квартиру и производила какую-либо оплату.
Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Кривоносенко В.В. приобрела и не утратила право пользования жилым помещением по адресу: г <адрес>, так как, она из квартиры выехала вынужденно, выезд из жилого помещения носит не постоянный характер, поскольку она с семьёй периодически проживала в жилом помещении по указанному адресу. Со стороны Кривоносенко В.Р. в настоящее время создаются препятствия Кривоносенко В.В. в пользовании жилым помещением (установлены новые замки на входные двери, ключи не переданы).
Кривоносенко В.Р. и её представителем не представлено суду достаточных доказательств того, что Кривоносенко В.В. добровольно без принуждения выехала их квартиры. И не желает сохранять за собой право на жилое помещение Пояснениями свидетелей со стороны Кривоносенко В.Р. это обстоятельство также не подтверждается. Показания свидетелей противоречивы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Кривоносенко В.Р. не обоснованные и не подлежат удовлетворению, заявленные исковые требования Кривоносенко В.В. обоснованные, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Кривоносенко Валентины Романовны к Кривоносенко Виктории Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
Иск Кривоносенко Виктории Владимировны к Кривоносенко Валентине Романовне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Кривоносенко В.Р. не чинить препятствий в проживании Кривоносенко В.В. в квартире по адресу: <адрес> и передать Кривоносенко В.В. ключи от квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.