№ 2- 1304-10 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М..
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Варламова Евгении Григорьевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Варламова Е.Г. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что в 2005 году обратилась в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с заявлением о предоставлении участка в аренду для проектирования и строительства жилого дома. Схема размещения земельного участка была согласована с управлением архитектуры и градостроительства 13 мая 2005 г. Однако Варламова Е.Г. не оформила своевременно право на земельный участок. В настоящее время дом построен. Все заключения по дому имеются. Просит признать за ней право собственности на самовольную пристройку - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 109,1 кв. м.
В судебном заседании представитель Варламовой Е.Г. – Стерликова В.В. поддержала заявление и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется извещение.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, суд находит заявление Варламовой Е.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного процесса установлено, что Варламова Е.Г. в 2005 году обратилась в комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» с заявлением о предоставлении участка в аренду для проектирования и строительства жилого дома. Схема размещения земельного участка была согласована с управлением архитектуры и градостроительства 13 мая 2005 г. Однако Варламова Е.Г. не оформила своевременно право на земельный участок. В настоящее время дом построен. В настоящее время проведены все соответствующие проверки, замеры, экспертизы, получены необходимые документы, что подтверждается показаниями заявителя, материалами дела (копией технического паспорта, справкой из МЧС, заключением Роспотребнадзора, заключением ООО «Рикс» л.д. …).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицо, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В данном случае дом построен в установленном законом порядке, действовавшем на тот период, что подтверждается показаниями истца и материалами дела, построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям не нарушает природоохранного законодательства (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).
Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, что подтверждается объяснениями представителя истицы, материалами дела.
Следовательно, суд считает исковые требования истца Варламовой Е.Г. о признании за ним права собственности на самовольную постройку обоснованными.
Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Варламовой Евгении Григорьевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Варламовой Евгенией Григорьевной право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 109,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.