№ 2- 1356 -10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
с участием адвоката Панова А.А.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбуловой Натальи Геннадьевны к Боровскому Олегу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Амбулова Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она, её несовершеннолетняя дочь, её брат Боровский О.Г. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ранее квартиросъёмщиками были их родители. Умер отец, потом мать. Старший брат Боровский О.Г. приехал из <данные изъяты> поселил в квартире квартирантов, а сам не проживает в квартире. Расходов по содержанию спорного жилого помещения Боровский О.Г. не несёт, ремонтом не занимается. Всё оплачивает она сама. Просит признать Боровского О.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Амбулова Н.Г. свой иск поддержала и пояснила аналогичное изложенному в его исковом заявлении.
Ответчик Боровский О.Г. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.
Представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Панов А.А. в судебном заседании, пояснил, что оставляет рарешение данного иска на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Амбулова Н.Г., ФИО1 и Боровский О.Г. Боровский О.Г. не проживает в спорной квартире, вещей его нет. С этого времени он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением. В спорном жилом помещении проживали квартиранты, которых Боровский О.Г. пустил проживать за плату, что подтверждается показаниями истицы, свидетелей, материалами дела (справкой о составе семьи л.д. …).
Регистрация Боровского О.Г.. в спорной квартире сама по себе не свидетельствует о наличии каких-либо его прав на данное жилое помещение.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что со дня выезда из спорной квартиры Боровский О.Г. не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нёс расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Боровский О.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в квартире, выезд из жилого помещения ответчика носит постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи и проживает с новой семьей в другом жилом помещении. Суду не представлено доказательств того, что со стороны Амбуловой Н.Г. Боровскому О.Г. чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что Боровский О.Г. расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ним на жилое помещение по адресу: <адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда. (Постановление Верховного Суда РФ № 14 от 2.07. 2009 г.).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Амбуловой Н.Г. обоснованные, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, и
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Амбуловой Натальи Геннадьевны к Боровскому Олегу Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Боровского Олега Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.