№ 2-1450-10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
в составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугунова Евгения Евгеньевича к Чугуновой Наталье Владимировне, Чугуновой Оксане Николаеве о признании договора купли-продажи, свидетельства о наследстве, недействительными, признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Чугунов Е.Е. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом городской администрации передал безвозмездно в собственность их семье квартиру по адресу: <адрес>. Его отцу ФИО1., как работнику <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ была продана квартира по адресу: <адрес>. Данная квартира была не достроена. От продажи квартиры по адресу: <адрес>, отец рассчитался с <данные изъяты> за квартиру по адресу: <адрес>. Сделав ремонт семьей переехали в квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ трагически погибает его отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ погибает его брат ФИО3 После смерти брата квартира была поделена по наследству между его матерью Чугуновской Н.В. и невесткой Чугуновской О.Н. Считает, что его доля в квартире по адресу: <адрес> составляла 1\4, все доли были равными. Все средства от продажи квартиры были вложены для приобретения спорной квартиры. При определении права на наследство были нарушены его права. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 12.09.1998 г., свидетельство о наследстве по закону от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности 1\4 доли на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чугунов Е.Е. поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Ответчица Чугунова Н.В. в судебном заседании иск Чугунова Е.Е. признала полностью и пояснила, что квартиру сын ФИО2 не покупал. Договор купли-продажи был оформлен на ФИО2, чтобы не потерять квартиру.
В судебном заседании ответчица Чугунова О.Н. иск Чугунова Е.Е. не признала и пояснила, что 1\2 доля квартиры досталась ей по закону.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 продал ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую ему на праве собственности, что подтверждается материалами дела (договором купли-продажи от 12.09.1998 года л. д. …).
Согласно ст. 170 ГК РФ, сделка, не направленная на создание соответствующих ей правовых последствий, является мнимой; она не отвечает признакам сделки, установленным ст. 153 ГК, и признается ГК ничтожной. В законодательстве некоторые мнимые сделки именуются фиктивными (ст. 73 ЖК).
Мнимая сделка является таковой независимо от формы ее заключения и фактического исполнения сторонами их обязательств. Последствия мнимой сделки в ст. 170 не определяются, и должны применяться общие правила о последствиях недействительности сделки, установленные ст. 167
Доводы Чугунова Е.Е., Чугуновой Н.В. о том, что ФИО1 не продавал квартиру ФИО2 не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, наоборот купля-продажи квартиры подтверждается договором от 12.09.1998 г.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Данный договор прошёл государственную регистрацию, соблюдены все существенные условия договора купли-продажи, отвечающие установленным требованиям. В договоре указано, что сумма стоимости квартиры получена покупателем ФИО1 в полном объёме до подписания договора.
Сделка по купле-продаже квартиры между ФИО1 и ФИО2 от 12.09.1998 г. имела правовые последствия. Осуществился переход права собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО2 Впоследствии спорная квартира была включена в наследственную массу после смерти ФИО2 Чугунова Н.В. и Чугунова О.Н. получили свидетельства о праве на наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, по 1\2 доли каждой.
На основании вышеизложенного суд считает, что в иске Чугунову Е.Е. подлежит оказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
В иске Чугунова Евгения Евгеньевича к Чугуновой Наталье Владимировне, Чугуновой Оксане Николаеве о признании договора купли-продажи, свидетельства о наследстве недействительными, признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья Осипов М.П.