Дело № 2-2418/2010РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
город Чита 20 декабря 2010 года
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Шелопугиной Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Садчиковой Людмилы Николаевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Садчикова Л. Н., обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1991 году приобрела без оформления документов жилой дом № по улице <адрес> на земельном участке площадью 1531, 7 кв. м. Указанный дом она достроила, возвела на земельном участке надворные постройки, проживает в нём с семьёй.
Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.
Поэтому просила признать за нею право собственности на жилой дом с надворными постройками (верандой, сараем, баней, сенями к бане) по адресу: <адрес>.
Истица и её представитель по доверенности Садчиков С. В. в суде заявленное требование поддержали в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Беляева Ю. Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда с учётом наличия всех заключений и оплаты фактического использования земельного участка.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы и её представителя, районный суд приходит к следующему.
Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, Садчикова Л. Н. в 1991 году приобрела без оформления документов жилой дом <адрес> на земельном участке площадью 1531, 7 кв. м. Указанный дом она достроила, возвела на земельном участке надворные постройки, проживает в нём с семьёй.
Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Это подтверждается объяснениями представителя истицы, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), заключением ООО «Даром» о соответствии построек требованиям пожарной безопасности. Фактическое использование земельного участка оплачено, о чём свидетельствуют копии соглашения от 16. 12. 2010 и квитанции.
Поэтому суд, с учётом мнения представителя ответчика, находит возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Садчиковой Людмилы Николаевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Садчиковой Людмилой Николаевной право собственности на жилой дом (Лит. А, а) с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.
Судья А.А. Пивоваров