Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Осиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Калапова Павла Викторовича и Калаповой Ксении Павловны к Магда Любови Михайловны и Арцыбашеву Виктору Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истцы Калапов П.В., Калапова К.П. обратились в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
<данные изъяты>2008 года истцы приобрели посредством заключения договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена ими по государственному жилищному сертификату о выделении субсидий на приобретение жилья. <данные изъяты>2008 года истцами было зарегистрировано право собственности, однако бывшие жильцы с регистрационного учета в данном жилом помещении не снялись. Выехав из квартиры ответчики в ней больше не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, оплату коммунальных услуг за ответчиков существенно отражается на материальном положении истца Калапова П.В.
Просит суд признать Магда Л.М. и Арцыбашева В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования уточнила, просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности Калаповых П.В. и К.П на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и снять с регистрационного ФИО2 и ФИО4
В судебном заседании представитель истцов Скачко Ю.В., действующая на основании доверенности от 14.05.2010 года уточненные исковые требования поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что после заключения договора купли-продажи ответчики должны были выписаться, однако не сделали этого. Истцы оплачивают коммунальные платежи за квартиру, в том числе и за ответчиков в течение 2-х лет.
Ответчики Магда Л.М. и Арцыбашев В.А. в судебное заседание не явились. Их место нахождения суду не известно.
Защитник ответчиков Магда Л.М., Арцыбашева В.А. - адвокат Панова Н.В., действующая на основании ордера № 64130 от 09.09.2010 года, назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, защитника, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, истцы Калаповы П.В. и К.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты> года, а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ).
Согласно справки паспортной службы МП «Служба заказчика» ответчики Магда Л.М. и Арцыбашев В.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. ).
Из расчетных книжек следует, что оплату за коммунальные услуги за указанное жилое помещение осуществляет истец Калапов П.В. (л.д. ).
Таким образом, в суде установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в осуществлении их прав собственника на указанную квартиру, в связи с чем, исковые требования Калаповых П.В. и К.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Калаповым Павлом Викторовичем и Калаповой Ксении Павловны права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять Магда Любовь Михайловну и Арцыбашева Виктора Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина