Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года.
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Савенко Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Сумароковой Валентины Иннокентьевны к Киселёвой Вере Иннокентьевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
На основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она решила продать дом, однако в связи с тем, что там зарегистрирована ответчица, она этого сделать не может.
Просит устранить препятствия в осуществлении ею права собственности, снять Киселёву В.И. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сумарокова В.И. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что данный дом купила в 1998 году, сейчас она хочет дом продать и переселиться в квартиру, однако ответчица оказывается выписываться.
Ответчик Киселёва В.И., в судебном заседании иск признала, пояснив, что согласна выписаться. У Сумароковой В.И. есть дом на улице <адрес>, но она не хочет ее туда прописывать.
Выслушав пояснения истца, объяснения ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, истец Сумарокова В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <данные изъяты>1998 года, а также выпиской из реестра объектов технического учета, представленных КГУП «Забайкальское БТИ» (л.д. ).
Согласно домовой книги, справки Администрации Черновского района городского округа «Город Чита» ответчик Киселёва В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Свидетель Свидетель1, в судебном заседании пояснила, что живет по соседству. В 1998 году данный дом купила Сумарокова В.И. Ответчица жила в данном доме, а потом уехала. Сейчас в этом доме живет сын Киселёвой В.И.
Опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель2 пояснила, что является соседкой Сумароковой. Она купила дом в 1998 году, сейчас в нем живет племянник ФИО1. Ответчица Киселёва тоже жила на <адрес>, но сейчас живет в другом месте.
Согласно Постановлению главы администрации города № № от <данные изъяты>2004 года « переименовании улиц в Черновском административном районе» улица <адрес> в <адрес> переименована на <адрес> улицу (л.д. ).
Таким образом, в суде установлено, что регистрация и отказ ответчика о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его прав собственника на указанный жилой дом, в связи с чем, исковые требования Сумароковой В.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в судебном заседании установлено, что адрес жилого дома изменен на новый, суд считает необходимым в решении суда указать новый адрес жилого помещения: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Сумароковой Валентины Иннокентьевны права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Снять Киселёву Веру Иннокентьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина