Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Чупиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Вагиной Натальи Николаевны к Лопаткину Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истец Вагина Н.Н. обратилась в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Она проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован и проживает ответчик Лопаткин В.Н. По данному адресу ответчик не проживает с <данные изъяты>1984 года, место его жительства неизвестно. С 1984 года она несет расходы по оплате коммунальных платежей, ответчик за квартиру не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.
Просит суд признать Лопаткина В.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Вагина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик ей приходится родным братом. Лопаткин не живет в данной квартире с тех пор как вернулся из армии в 1984 году, он женился, жил с семьей. Иногда приходил в гости к матери, но после 1984 года в квартире не поживал, его вещей в квартире не имеется.
Ответчик Лопаткин В.Н. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика Лопаткина В.Н. – адвокат Панов А.А., действующий на основании ордера № 69502 от 24.09.2010 года, в судебном заседании оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
Свидетель Свидетель1, в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истицей, находится с ней в дружеских отношениях, иногда бывает у нее в гостях. Ответчик Лопаткин В.Н. не живет в данной квартире с тех пор как ушел в армию, после того, как он женился жил в ПСМ. Он приходил в гости к родителям, но в данной квартире более не жил. В квартире его вещей нет, плату за квартиру вносит Вагина.
Свидетель Свидетель2, опрошенный в судебном заседании пояснил, что приходится супругом истице. Он живет в данной квартире с 1992 года, и уже в тот момент Лопаткин там не проживал. Он приходил только в гости. Где живет в настоящий момент не известно. За квартиру платит Вагина Н.Н.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения, государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данная правовая норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названого договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в этом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес> была предоставлена родителям Вагиной Н.Н. по договору социального найма, в настоящий момент Вагина Н.Н. является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д. ). Совместно с Вагиной Н.Н. в данной квартире зарегистрированы ФИО1 – отец, Лопаткин В.Н. – брат, Свидетель2 – супруг, ФИО3 – дочь, ФИО2 – сын (л.д. ).
Из представленных расчетных книжек, следует, что оплату за коммунальные услуги производит истица Вагина Н.Н. (л.д. ).
Поскольку в суде установлено, что ответчик Лопаткин В.Н. в добровольном порядке выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> другое жилое помещение, длительное время по месту регистрации не проживает, с 1984 года не производит оплату коммунальных услуг за квартиру, тем самым расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вагиной Н.Н. о признании Лопаткина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Вагиной Н.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать Лопаткина Владимира Николаевича утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Лопаткина Владимира Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина