Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
с участием прокурора Поповой Г.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Гомбоевой Валентины Леонидовны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением и встречным исковым требования администрации городского округа «Город Чита» к Гомбоевой Валентине Леонидовне, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Гомбоеву Александру Цыбеновичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
у с т а н о в и л :
Истица Гомбоева В.Л. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
<данные изъяты> 2005 года, согласно ее заявлению, ей были предоставлении четыре комнаты в общежитии №, по адресу: <адрес>, с этого времени она постоянно зарегистрирована в данных жилых помещениях. ДД.ММ.ГГГГ у нее родился сын ФИО1, который также зарегистрирован в ней. <данные изъяты> 2009 года она узаконила брачные отношения с отцом ребенка Гомбоевым А.Ц. В настоящее время они все вместе проживают в данных комнатах, осуществляют надлежащий уход, произвели ремонт. Другого жилья у нее и членов ее семьи нет. Они нуждаются в спорном жилье, желают сохранить его за собой. Она дважды обращалась с заявлением в администрацию Черновского района с просьбой заключить договор найма в общежитии, но ей было отказано. Считает, что она имеет право на заключение договора социального найма спорных комнат.
Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования жилым помещением - комнатами №, расположенными по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В судебном заседании истица Гомбоева В.Л. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий она не состояла, решения жилищной комиссии не было, комнаты было предоставлены по распоряжению директора Управляющей компании ФИО2.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала и пояснила, что спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью. Обязательным условием предоставления гражданам специализированных жилых помещений является отсутствие у них другого жилья в соответствующем населенном пункте. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Документов, подтверждающих, что Гомбоева В.Л. состоит в трудовых отношениях с муниципальным предприятием, учреждением, организацией не представлено, как и не представлено ни одного документа, который послужил основанием для предоставления комнат в общежитии. Поэтому истица не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением. Кроме того, ФИО2 не имела полномочий по распоряжению данными комнатами в общежитии. В связи с вышеизложенным, заявила встречные исковые требования просит суд признать Гомбоеву В.Л., действующую за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Гомбоева А.Ц. не приобретшими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, и выселить из данных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица по встречным исковым требования Гомбоева В.Л. требования администрации о признании не приобретшими право пользования жилыми помещениями и выселении не признала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Гомбоев А.Ц. в суде также встречные исковые требования не признал и пояснил, что другого жилья у них нет, им негде будет жить.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:
В соответствии с представленным ответом из Комитета по управлению имуществом, жилые помещения, расположенные в общежитии по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью и значатся в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», л.д.
В соответствии со ст. 100 Жилищного Кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В суде установлено, что в установленном законом порядке истцу Гомбоевой В.Л. жилые помещения в общежитии не предоставлялись, решения о предоставлении помещений истцу жилищной комиссией не выносилось, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла. Эти обстоятельства в суде не оспаривается и объяснениями истца. Более того, из пояснений истицы следует, что жилые помещения ею были предоставлены с разрешения ФИО2, которая являлась директором МП «Управляющая компания», но с заявлением в администрацию Черновского района г.Читы о предоставлении комнат она не обращалась.
Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Однако доказательств в подтверждение того, что Гомбоева В.Л. состоит в трудовых отношениях с муниципальной организацией не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Гомбоева В.Л. заселилась в спорные жилые помещения в нарушение установленного законом порядка.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан представить документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В нарушение вышеуказанных Правил истица зарегистрирована в спорных жилых помещениях без предоставления в Паспортную службу договора найма жилых помещений в общежитии.
Доводы истицы о том, что она имеют постоянную регистрацию в комнатах в общежитии, не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании права пользования жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.
В суде установлено, что в спорных жилых помещениях проживают истица Гомбоева В.Л., ее муж Гомбоевым А.Ц. с несовершеннолетним ребенком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Поскольку в суде установлено, что истица с членами своей семьи вселилась в спорные жилые помещения в общежития в нарушение установленного законом порядка, они не приобрели право пользования спорными жилыми помещениями и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требования Гомбоевой Валентины Леонидовны, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, - отказать.
Встречные исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.
Признать Гомбоеву Валентину Леонидовну, действующую за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, Гомбоева Александра Цыбеновича не приобретшими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>.
Выселить Гомбоеву Валентину Леонидовну, Гомбоева Александра Цыбеновича и их несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья:
Ман-за О.В.