РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года.
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего Куклиной И.В.,
при секретаре Осиповой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Карандаевой Татьяны Ивановны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение, и
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Когда она решила воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, ей было отказано, т.к. данный дом является бесхозным. Данное жилое помещение ни в реестре муниципального, ни федерального имущества не значится. В связи с тем, что квартиры не были переданы в собственность муниципального образования, они не числятся в собственности государства, в Комитете по управлению имуществом городского округа «Город Чита», ни в собственности субъекта, она лишена возможности приватизировать квартиру, в которой проживает, в установленном законом порядке. Поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Впоследствии исковые требования истцом были уточнены, просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ней и за несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 у каждой.
В судебное заседание истец Карандаева Т.И. не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Пумэ Е.А., действующая на основании доверенности от 12.12.2009 года, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
Анализируя вышеуказанную норму закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Карандаевой Т.И. с составом семьи 4 человека выделена квартира, расположенная <адрес> (л.д. ). В соответствии с выпиской из адресного реестра зданий и сооружений об адресной регистрации объектов недвижимости адрес жилого помещения был изменен на новый: <адрес> (л.д. ). Истица Карандаева Т.И. проживает и зарегистрирована по указанному адресу. Совместно с ней в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Карандаев А.И., Карандаева М.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой из Администрации Черновского района городского округа «Город Чита» (л.д. ).
Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. Также не числится вышеуказанный объект недвижимости в реестре государственного имущества Забайкальского края и в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и из Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю (л.д. ).
Таким образом, истица не может приватизировать спорное жилое помещение, лишь из-за того, что отсутствуют правоустанавливающие документы ( л.д. ).
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В связи с тем, что истец Карандаева Т.И. не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как не установлен собственник данной квартиры, поэтому истец вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Поскольку в суде установлено, что истец Карандаева Т.И. и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра о неучастии граждан в приватизации жилья, (л.д. ), зарегистрированные в спорном жилом помещении Карандаев А.И. и Карандаева М.А. дали нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения членами семьи, зарегистрированными по указанному адресу, и отказ от своего права на приватизацию данной квартиры, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карандаевой Татьяной Ивановной, ФИО1 право собственности в равных долях – по 1/2 у каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности соответствующей Федеральной регистрационной службой.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина