РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Е.С. Шестаковой
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Корякиной Светланы Георгиевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку
Установил:
Корякина С.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: <данные изъяты>1973 г. она приобрела дом по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован <данные изъяты>1973 г., год постройки дома 1946.
В 1980г. жилой дом без разрешений компетентных органов был реконструирован, возведен пристрой, площадью 18,2 кв.м. В результате самовольно произведено реконструкции образовался объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 57,1 кв.м.
При обращении в Управление федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю за регистрацией права собственности на жилой дом после реконструкции, ей было разъяснено, что в результате самовольно произведенной реконструкции жилого дома образовался новый объект, поэтому необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Ею получены необходимые заключения соответствующих органов для признания права собственности на жилой с постройками:
ООО Строительно - информационной компании «РИКС» о том, что принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории РФ нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекты при соблюдении действующих правил эксплуатации.
Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.21002 -00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест».
Комитета жидищно0коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», который считает, влияние на окружающую среду строении по адресу <адрес> допустимым и не возражает против дальнейшей их эксплуатации.
Читинского филиала Управления по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» о том, что пожарная безопасность жилого дома, расположенного по адресу <адрес> соответствует требованиям п. 1 ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.208 г. № 123 -ФЗ и другим нормативным документам по пожарной безопасности.
Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Читы о возможности признания права собственности за ней на жилой дом по адресу <адрес> при условии выделения и оформления Комитетом по имуществом земельного участка.
Просит признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу <адрес> с надворными постройками.
В судебном заседании истица исковые требования уточнила, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении, просит признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть её отсутствие, указав, что занимаемая Корякиной С.Г. площадь земельного участка значительно превышает площадь земельного участка, купленного дома.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка - жилой дом, возведенный истцом не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Это подтверждается представленным в материалы дела заключением № из комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», из которого следует, что постройки, размещенные в Черновском административном районе городского округа «Город Чита» по <адрес> влияние на окружающую среду оказывают допустимое и не возражают против дальнейшей их эксплуатации (л.д. )
Об этом также свидетельствуют: акт технического обследования выданного управлением по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе» о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности (л.д. ); экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» из которого следует, что жилой дом г. Чита ул. Урульгинская 22 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым заданиям и помещениям» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарное содержание территории населенных мест» (л.д. ); заключением ООО Строительно-информационная компания «РИКС» о соответствии планировки усадьбы требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома и хозпостроек отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», инженерное оборудование дома, конструкция выгребных ям, их емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03-85 (л.д. ).
По заключению архитектуры (л.д. ) считают возможным признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Как установлено и подтверждается договором от <данные изъяты>1973 г. (л.д. ), жилой дом по адресу <адрес> был приобретен Корякиной Светланой Георгиевной.
Согласно выписки их технического паспорта (л.д. ) застроенная площадь участка составляет 113, 7 кв.м, выделенная 600 кв.м., следовательно истцом возведен новый жилой объект в рамках выделенного земельного участка.
Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Корякиной С.Г. о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Корякиной Светланой Георгиевной право собственности на самовольно возведенное строение: жилой дом (литер А), пристройка (литер А1), веранда (литер а) общей площадью 57,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья О.В. Монакова