Дело № 2-2261-10
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Е.С. Шестаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазебных Сергея Владимировича к Яньковой Татьяне Ивановне о взыскании денежных средств
Установил:
Лазебных С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
В <данные изъяты> 2009 г. он договорился с Яньковой Т.И. о заключении сделки по купле у неё 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Для расчета за квартиру он занял у своей сестры ФИО1 денежные средства в сумме 600000 рублей, в том числе 200000 рублей наличными, на 400000 рублей она оформила кредит в Филиале Банка <данные изъяты> г. Читы. Данный денежные средства сестра дала с условием, что она будет самостоятельно погашать кредит, а также проценты по нему. Сам он на тот период самостоятельно получить кредит не мог, так как только переехал в г. Читу и только устроился на работу, а для получения кредита в банк необходима справка о заработной плате за 6 месяцев. Планировалось, что заключив сделку купли-продажи квартиры с Яньковой Т.И. он оформит ипотечный кредит под залог приобретаемой квартиры и вернет сестре долг.
В <данные изъяты> 2009 г. денежные средства в размере 600000 рублей были переданы Яньковой Т.И. за квартиру, однако сделка купли-продажи вышеуказанной квартиры не состоялась, по причине не договоренности между ними о её стоимости.
Факт получения денежных средств Янькова Т.И. не отрицает, но и возвращать их не собирается, несмотря на неоднократные просьбы с его стороны и стороны родственников.
Янькова Т.И. пользуется денежными средствами на протяжении 11 месяцев, а уплачиваемые им проценты по кредиту составляют от 5000 до 7000 рублей в месяц. По состоянию на 08.10.2010 г. сумма уплаченных им процентов составляет 70700 рублей.
Просит взыскать с Яньковой Т.И. денежные средства в сумме 670700 рублей, уплаченную им государственную пошлину в сумме 1000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца Лазебных В.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении, просит взыскать с Яньковой Т.И. денежные средства в сумме 676570 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1000 рублей.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила денежные средства в сумме 600000 рублей, она получала, сделка не состоялась, поскольку не пришли к договоренности по цене, но в настоящее время Лазебных С.В. проживает в данной квартире, поскольку 1\2 доли подарены ему его матерью. Она не имеет доступ в квартиру, так как он этому препятствует.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как установлено в судебном заседании решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) Лазебных С.В. в удовлетворении исковых требований к Яньковой Т.И. о государственной регистрации сделки отказано, в виду недействительности договора купли-продажи недвижимости.
Поскольку сделка купли-продажи недвижимости признана недействительной, следовательно, Янькова Т.И. обязана возвратить все полученное по сделке, а именно 600000 рублей.
Требования о взыскании процентов с Яньковой Т.И. по договору о кредитовании, заключенного между ФИО1 и Филиалом Банка <данные изъяты> не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит расходы понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме 1000 рублей.
В силу ст. 103 ГПК РФ со сторон подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Яньковой Татьяны Ивановны в пользу Лазебных Сергея Владимировича 600000 рублей, судебные расходы в сумме 1000 рублей, а всего: 601000 рублей.
В остальной части отказать.
Взыскать с Лазебных Сергея Владимировича государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 1497 рублей.
Взыскать с Яньковой Татьяны Ивановны государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 9200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 17.11.2010 г.
Судья О.В. Монакова