№.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
адвоката Горюновой Т.Ю.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО9. обратился в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО10., который в квартире никогда не проживал, и был прописан его дедом для устройства на работу. В течение многих лет ответчика он не видел, место нахождение его неизвестно. Просит признать ФИО20. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО11 поддержал исковые требования и пояснил аналогичное вышеизложенному.
Ответчик ФИО12. в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Горюнова Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд находит иск ФИО13. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, ответ на вопрос № 4).
Согласно представленной справки из паспортного стола в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО14
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в квартире не проживал, вещей его нет. С момента регистрации он не пользуется спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ФИО15 не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО16 добровольно расторгла договор найма жилого помещения, заключенный с ней на квартиру по адресу: <адрес>, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратила со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
На основании вышеизложенного, и
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО17 к ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес> суд через Черновский районный суд г. <адрес>
Судья: Осипов М.П.