ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 декабря 2010 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Е.С. Шестаковой
с участием представителя истца Беляевой Ю.Н., действующей на основании доверенности, ответчика Курбатова А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Департамента Государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Курбатову Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и пени
Установил:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
В соответствии с законом Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 30.09.2008 г № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории г. Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее Департамент).
Департамент и Курбатов А.Г. ( далее –Покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи земельного участка на территории <адрес> №, государственная собственность на который не разграничена. Предметом по договору является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1308 кв. м., местоположение которого определено <адрес> административный район, <адрес>
В соответствии с п. 2.2 Договора оплата земельного участка производится покупателем в течение 15 рабочих дней со дня подписания Договора единовременным платежом в сумме 95013 руб. 77 коп. Срок оплаты заканчивался ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ покупателем не было произведено оплаты по договору.
В соответствии с п. 5.23 Договора за нарушение срока оплаты земельного участка, предусмотренного п. 2.2 Договора, Покупатель выплачивает пени в размере 0,5 процента от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.
0,5 % от цены земельного участка 95013 руб. 77 коп. составляет 475 руб. 07 коп. –сумма пени за каждый день просрочки. Количество дней просрочки 299 * 475 руб. 07 коп. = 142045 руб. 93 коп.
Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Департаментом, в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по основному долгу и по начисленной пени. Однако действий со стороны Покупателя не последовало.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Просят взыскать сумму основного долга 95013 руб. 77 коп. по договору и пени в размере 142045 руб. 93 коп. за просрочку исполнения обязательств по договору от 23.12. 2008 г. №.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которого определили :
Истец отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в сумме 95013 руб. 77 коп и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153447 руб. 61 коп.
Ответчик обязуется оплатить за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58396 руб. 10 коп, не позднее 6 месяцев со дня подписания настоящего мирового соглашения.
Истец обязуется в месячный срок со дня предоставления ответчиком полного пакета документов предусмотренных Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения. сооружения» принять решение о предоставление ответчику земельного участка по договору аренды, после чего в месячный срок подготовить и передать ответчику проект соответствующего договора.
Ответчик обязуется в недельный срок со дня получения проекта договора аренды земельного участка, обеспечить его подписание.
В случае не исполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению в установленные сроки, стороны вправе обратиться в Черновский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.
Ответчик принимает на себя расходы по уплате государственной пошлины.
Условия мирового соглашения оговорены в приобщенном к делу заявлении и сторонами подписаны. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены.
Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими его условий не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ,
Определил:
Утвердить мировое соглашение между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Курбатовым Александром Георгиевичем по которому :
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отказывается от исковых требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в сумме 95013 руб. 77 коп и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 153447 руб. 61 коп.
Курбатов А.Г. обязуется оплатить за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58396 руб. 10 коп, не позднее 6 месяцев со дня подписания настоящего мирового соглашения.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обязуется в месячный срок со дня предоставления Курбатовым А.Г. полного пакета документов предусмотренных Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. № 370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения. сооружения» принять решение о предоставление ответчику земельного участка по договору аренды, после чего в месячный срок подготовить и передать ответчику проект соответствующего договора.
Курбатов А.Г. обязуется в недельный срок со дня получения проекта договора аренды земельного участка, обеспечить его подписание.
В случае не исполнения сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению в установленные сроки, стороны вправе обратиться в Черновский районный суд г. Читы с ходатайством о выдаче им исполнительного листа.
Взыскать с Курбатова Александра Геннадьевича государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 1951 руб. 88 коп.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья О.В. Монакова