Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Бояркиной Светланы Викторовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, и
у с т а н о в и л :
Истец Бояркина С.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Согласно постановлению Мэра г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ, ей был отведен земельный участок для проектирования и строительства индивидуального дома и выращивания плодово-ягодных культур на территории <адрес>. Она вступила в <данные изъяты> оплатив вступительные членские взносы. В Уставе <данные изъяты> было оговорено условие, что постройка недвижимого имущества должна быть осуществлена в течение 5 лет. В мае 2000 года она начала строительство дома, однако в течение 5 лет не построила дом, в связи с семейными обстоятельствами. В 2007 году дом с различными хозяйственными постройками введен в эксплуатацию. В настоящее время ею получены все положительные разрешения соответствующих организаций. Данная постройка не нарушает план застройки города, согласно заключению архитектуры. Просит суд признать право собственности на самовольную постройку на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истица Бояркина С.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Васильева Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что строительство дома истца осуществляла собственными силами.
Представитель Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение в соответствии с законом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
В ходе судебного заседания установлено, что самовольная постройка – жилой дом, возведенный истцом Бояркиной С.В., не нарушает генеральный план застройки города и не ущемляет права и законные интересы других лиц и органов местного самоуправления.
Это подтверждается представленной в материалы дела справкой из Управления архитектуры и градостроительства, из которой следует, что данное управление считает возможным признание судом права собственности на самовольно возведенный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> при условии оформления правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с требованиями законодательных актов, л.д. ; заключением № 8 от 14 января 2010 года из Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», в соответствии с которым влияние на окружающую среду построек, размещенных в Черновском административном районе городского округа «Город Чита», в <адрес>, допустимое и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений, л.д.
Также об этом свидетельствуют: справка из отдела Государственного пожарного надзора г. Читы УГПН ГУ МЧС РФ по Читинской области о соответствии помещения жилого дома требованиям и нормам Правил пожарной безопасности, л.д., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Читинской области» из которого следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Содержание внутридомовй территории соответствует требованиям СП 42-128-469088 «Санитарное содержание территории населенных мест», л.д., заключением ООО строительно-информационной компании «РИКС» о соответствии действующим на территории РФ нормам и правилам принятых при строительстве зданий технических решений и состояние конструкций, л.д.
Кроме этого, согласно постановлению главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, Бояркиной Светлане Викторовне отведен на территории <адрес>, земельный участок для проектирования и строительства индивидуального жилого дома и выращивания плодово-ягодных культур земельный участок № по ГП, площадью 960 кв.м., л.д.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец Бояркина С.В. владеет земельным участком на законном основании,
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Бояркиной С.В. о признании за ней права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бояркиной Светланой Викторовной право собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 46,3 кв. м.(литер А), пристройку (литер А1), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: О.В. Ман-за