Р Е Ш Е Н И Е 2-1619/10г.
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года
Черновский районный суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,
С участием прокурора Поповой Г.В.,
при секретаре Марий О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ГОУ НПО «Профессиональное училище №33» к Селезневу Роману Алексеевичу, Селезневой Ларисе Викторовне, Селезневой Раисе Александровне, Селезневу Владиславу Романовичу, Черникову Виктору Витальевичу, Черникову Алексею Витальевичу о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам, и
У С Т А Н О В И Л :
ГОУ НПО «Профессиональное училище №33» обратилось в суд с иском к Селезневым Роману Алексеевичу, Ларисе Викторовне, Раисе Александровне, Владиславу Романовичу, Черниковым Виктору Витальевичу, Алексею Витальевичу с вышеназванными исковыми требованиями, указав следующее.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Селезнев Р.А. работал в учреждении, на период работы, ему была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, площадью 70,9 кв.м. В указанном общежитии Селезнев Р.А. прописан с ДД.ММ.ГГГГ, как работник училища. В соответствии с приказом ГОУ НПО «Профессиональное училище №33» № от ДД.ММ.ГГГГ Селезнев Р.А. был уволен за прогул, подп. «а» п.6 ч.1 ст. 81 ТК РФ, однако помещение не освободил. В течение длительного времени, ответчиком Селезневым Р.А. не выполняются обязательства по оплате: коммунальных услуг, холодной, горячей воды, отоплению, электроэнергии. От заключения договора на проживание ответчики уклоняются. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в пределах срока исковой давности - составляет 107900 руб., 16 коп.
Проживающие в общежитии, обязаны своевременно вносить плату. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.04.2010г. № 407 учебным заведениям разрешено самостоятельно устанавливать размеры платы за проживание в общежитиях, коммунальные и бытовые услуги непосредственно не связанные с учебным процессом.
Другие ответчики: Селезневы Л.В., Р.А., В.Р., Черниковы В.В., А.В. не состояли на учебе или в трудовых отношениях с истцом, свое проживание в общежитии не оплачивали, каких – либо оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют.
На основании перечня имущества, находящегося в оперативном управлении в ГОУ НПО «Профессиональное училище №33», на балансе учреждения находится общежитие для проживания учащихся во время учебного процесса и работников на время исполнения своих трудовых обязанностей.
От заключения договора на проживание ответчики уклоняются, в течение длительного времени.
Просит суд выселить ответчиков из незаконно занимаемого помещения по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения в общежитии ГОУ НПО «Профессиональное училище №33», взыскать задолженность в сумме 107900 руб. 16 коп., вернуть уплаченную государственную пошлину в размере 3359 руб.
В судебном заседании представитель истца – Бельченко Е.М., выступающая на основании прав по должности, полностью поддержала заявленные исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что Селезнев Р.А. работал <данные изъяты>, был уволен за прогул ДД.ММ.ГГГГ, после увольнения отказался подписать договор найма жилого помещения, до этого договор найма жилого помещения не заключался. После его увольнения, он со всеми членами семьи был предупрежден об освобождении незаконно занимаемой комнаты, с указанием срока до ДД.ММ.ГГГГ, он не выселился. Добровольно погасить имеющуюся задолженность отказывается, ссылается на отсутствие денежных средств. В настоящее время комната отключена от подачи электроэнергии, в связи с неуплатой. Селезневу Р.А. и членам его семьи есть куда выехать, они имеют четырехкомнатную квартиру.
В судебном заседании ответчик Селезнев Р.А. исковые требования признал, пояснил, что нет возможности погасить долг, другого жилья не имеет, в ближайшее время продаст дачу и погасит задолженность. Длительное время не работал, денежных средств не имел, в настоящее время вопрос с работой решен. Договор заключать не отказывался, директор сказала, что возможно заключит договор, но только после погашения задолженности.
В судебное заседание ответчик Селезнева Л.В. не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ).
В судебное заседание ответчик Селезнева Р.А. не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ).
В судебное заседание ответчик Селезнев В.Р. не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д. ).
В судебное заседание ответчик Черников А.В. не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).
В судебное заседание ответчик Черников В.В. не явился, допрошен в порядке отдельного поручения, исковые требования не признал.
Выслушав объяснение представителя истца, ответчика Селезнева Р.А., заключение прокурора Поповой Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ, Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения такого договора.
Согласно п.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда вносят оплату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что Селезневу Р.А. в связи с трудовыми отношениями была представлена комната № в общежитии, находящемся в оперативном управлении Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 33», в котором он проживал со всеми членами своей семьи, по адресу: <адрес>.
После прекращения трудовых отношений, он и члены его семьи в добровольном порядке не выехали из спорного жилого помещения, от дальнейшего заключения договора на проживание уклонились. В течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате предоставленной им жилой площади. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 107900 руб. 16 коп., данные обстоятельства подтверждается материалами дела (л.д. ), и не оспариваются ответчиком.
Тем самым, требования истца в части выселения ответчиков из спорной комнаты № общежития являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Кроме того, с ответчика Селезнева Р.А., как с основного нанимателя жилого помещения, подлежит взысканию сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 01.07. 2007 г. в размере 107900 руб. 16 коп. в пользу истца.
Такая обязанность предусмотрена вышеназванными нормами закона и возлагается на нанимателя жилого помещения, в связи с чем, взыскание существующей задолженности по квартплате и коммунальным услугам возможно только в отношении нанимателя жилого помещения, т.е. Селезнева Р.А.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины основано на положениях ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению. Оплата государственной пошлины в размере 3359 руб. произведена квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Выселить Селезнева Романа Алексеевича, Селезневу Ларису Викторовну, Селезневу Раису Александровну, Селезнева Владислава Романовича, Черникова Виктора Витальевича, Черникова Алексея Витальевича из комнаты № общежития по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Селезнева Романа Алексеевича в пользу ГОУ НПО «Профессиональное училище № 33» задолженность по коммунальным услугам 107900 руб. 16 коп., государственную пошлину в размере 3359 руб., а всего: 111259 руб. 16 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья - Епифанцева М.А.