РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре Е.С. Шестаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашевой Гулмиры Сабировны к Администрации Городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
Установил:
Юлдашева Г.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ссылаясь на следующее:
В 1992 г. ей и членам её семьи государственным предприятием КСК было предоставлено жилое помещение в общежитие по адресу <адрес> <адрес>. В 1995 году в порядке улучшения жилищных условий им было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>. В 2005 г. так же в порядке улучшения жилищных условий им было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу <адрес>, в которое они с соблюдением требований жилищного законодательства вселились и проживают до настоящего времени, выполняя все обязанности нанимателей жилого помещения.
В настоящее время государственное предприятие КСК ликвидировано. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Данное жилое помещение в настоящее время передано в муниципальную собственность, правообладатель городской округ «Город Чита».
Считает, что вселившись в 1992 г. в жилое помещение в общежитии, предоставленном государственным предприятием КСК, в дальнейшем переданное в муниципальную собственность, они приобрели право на его приватизацию в силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Просит признать право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу <адрес> за ней и её детьми.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Представитель истца Ланцев А.С., действующий на основании доверенности, дополнил, что в помещении № и № сделана перепланировка, теперь единое помещение под №. Просит признать право собственности на помещение № по <адрес>.
Представитель ответчика Сильванович И.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что право Юлдашевой Г.С. не нарушено, при обращении истицы в администрацию с необходимым пакетом документов, с ней был бы заключен договор на передачу помещения в собственность, чего она не сделала.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного заседания установлено, что истец Юлдашева Г.С. с несовершеннолетними ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> по договору найма жилого помещения, что подтверждается материалами дела.
В суде истец пояснила, что не может реализовать право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, поскольку с ними не заключен договор социального найма.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации м субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавших в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Согласно представленной справке из администрации городского округа «Город Чита» жилое помещение №, перепланированное из пом. № и №, согласно разрешению (л.д. ), в общежитии по адресу <адрес> является муниципальным и значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д. ).
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавших их в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 01 марта 2005 г., могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01 марта 2005 г. при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Согласно представленному техническому паспорту спорного жилого помещения, последнее является изолированным (л.д. ).
Поскольку в суде установлено, что истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра о неучастии граждан в приватизации жилья (л.д. ).
Согласно справки с паспортного стола (л.д. ), зарегистрированными в спорном жилом помещении значатся Юлдашева Г.С., ФИО9, ФИО1, ФИО2, в свою очередь ФИО9 дал согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия, что подтверждается нотариального заверенным согласием (л.д. ), суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение за Юлдашевой Г.С., ФИО1, ФИО2,.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Юлдашевой Гулмирой Сабировной, ФИО3, ФИО2 в порядке приватизации право собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> помещение № общей площадью 30,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2010 г.
Судья О.В. Монакова