РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре О.Н. Чупиной
прокурора А.М. Пшеунова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Читинская КЭЧ района» к Бурлакову Станиславу Александровичу о выселении и по встречному исковому заявлению Бурлакова Станислава Александровича к ГУ «Читинская КЭЧ района» о признании права пользования жилым помещением и заключению договора социального найма
Установил:
ГУ «Читинская КЭЧ района» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
Жилое помещение, находящее по адресу <адрес> 2004 г. находится на праве оперативного управления в ГУ «Читинская КЭЧ района».
В 2004 г. на основании решения заместителя командующего войсками СибВО от ДД.ММ.ГГГГ и решения жилищной комиссии Сибирского КЭУ от ДД.ММ.ГГГГ на период обучения в <данные изъяты> в качестве служебного до ДД.ММ.ГГГГ Бурлакову было предоставлено данное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ между Читинская КЭЧ района и Бурлаковым С.А. был заключен договор найма служебного помещения, находящегося по адресу <адрес>.
По истечению срока условленного в указанном договоре Бурлаков С.А. совместно с проживающими членами семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение, т.е ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Бурлакову С.А. было направлено уведомление с предложением, освободить жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>.
В ходе проверки жилого фонда ГУ «Читинская КЭЧ района» было выявлено, что в квартире, находящейся по адресу <адрес> проживает Бурлаков С.А.
Бурлаков С.А. злоупотребляет своим правом, не освобождая служебное помещение и незаконно удерживая, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Просят выселить Бурлакова С.А. со всеми проживающими членами семьи из жилого помещения находящегося по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать уплаченную государственную пошлину в сумме 4000 рублей.
Бурлаков С.А. обратился со встречным исковым заявлением, ссылаясь на следующее:
В 2001 году его отцу полковнику ФИО1 <данные изъяты> в связи с предстоящим увольнением с военной службы, была закуплена 3-комнатная квартира общей площадью 113 кв.м в <адрес>. По месту службы <адрес> полковник ФИО1 был обеспечен служебной 3-комнатной квартирой по адресу : <адрес>, общей площадью 65 кв.м, которая в дальнейшем при отъезде была сдана округу.
В 2004 г. в связи с увольнением с военной службы и планируемым убытием к избранному месту жительства в <адрес>, его отец ФИО1 на основании п. 41 Приказа Министра обороны РФ № 80 от 15.02.2000 года обратился с рапортом по вопросу предоставления в Чите 1-компнатоной квартиры для него (Бурлакова С.А.), в связи с тем, что он избрал постоянным местом жительства <адрес>. Состав семьи на тот момент был 6 человек. В <адрес> семья полковника ФИО1 была обеспечена по установленным нормам на 5 человек (113 кв.м. на 5 человек, по 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, с учетом 25 кв.м дополнительной), что дало основание для рассмотрения вопроса о выделении ему 1-комнатной квартиры в <адрес> по социальным нормам.
Решением жилищной комиссии КЭУ СибВО от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со списком распределения жилой площади по КЭУ СибВО ему как члену семьи военнослужащего была выделена однокомнатная квартира по адресу <адрес> качестве служебной.
На основании вышеперечисленных документов с ним был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения с Читинской КЭЧ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением начальника КЭУ СибВО от ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в Читинскую КЭЧ района с просьбой оформить необходимый пакет документов и расслужебить занимаемую им квартиру.
Решением ДД.ММ.ГГГГ г. «об исключении жилых помещений в специализированный фонд Читинской КЭЧ района», квартира в которой он проживает расслужеблена.
На основании этого решения он неоднократно обращался в ГУ «Читинская КЭЧ района» по вопросу подготовки документов о приватизации занимаемого им жилья. Его требования работниками данного учреждения были проигнорированы.
В связи с окончанием срока действия, договора найма служебного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в ГУ «Читинская КЭЧ района» и КЭУ СибВО с заявлением о заключении договора найма. На что получил отказ, мотивированный тем, что договор был заключен с ним на период обучения в институте. Однако обучался он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а договор с ним был заключен до ДД.ММ.ГГГГ.
По его жалобе от ДД.ММ.ГГГГ КЭУ СибВО с просьбой оформить договор найма на новый срок ВрИО КЭУ СибВО было принято положительное решение, однако ГУ «Читинская КЭЧ района» не исполнено.
ДД.ММ.ГГГГ командующим СибВО было принято очередное положительное решение по оформлению с ним договора социального найма на занимаемую им жилую площадь по адресу <адрес> направлено требование начальнику ГУ «Читинская КЭЧ района» об исполнении данного решения до ДД.ММ.ГГГГ
До настоящего времени все вышеуказанные решения не исполнены, с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данном жилом помещении без регистрации.
Просит признать право пользования жилым помещением, расположенное по адресу <адрес> обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
В судебном заседании представитель ГУ « Читинская КЭЧ района» Стремецкий К.В., действующий на основании доверенности № свои исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признал, пояснил, что отцу ФИО2 было предоставлено жилое помещение на всех членов семьи, с учетом истца.
Бурлаков С.А. исковые требования не признал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении. В настоящее для решения его жилищного вопроса обратился с заявлением к заместителю Министра обороны.
Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора Пшеунова А.М., полагавшего иск о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит на праве оперативного управления ГУ «Читинская КЭЧ района», подтверждается свидетельством о регистрации права №
В соответствии с п. 5.1, 6.1 Положения Государственного учреждения «Читинской квартирно-эксплуатационной части района» КЭЧ района осуществляет свою деятельность в соответствии с приказами и директивами министерства обороны Российской Федерации, законами и иными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.
Начальник КЭЧ района подчиняется начальнику КЭУ (КЭО) военного округа. По вопросам использования казарменно-жилищного фонда, распределения жилой площади и благоустройства войск он выполняет указания начальников гарнизонов, обслуживаемых КЭЧ района.
Следовательно, начальник КЭЧ района обязан исполнять решения принятые КЭУ Сибирского военного округа.
В силу п. 1 ст. 15 Федерального Закона от 27.05.198 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании по постановлению жилищной комиссии Сибирского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) ФИО1 была распределена 4-комнатная <адрес>. на состав семьи 6 человек ( он, жена, сын –ФИО9., сын ФИО10., отец ФИО6, мать- ФИО7
Согласно справки -доклада начальника КЭУ СибВО (л.д. ), из которой следует. что в <адрес> полковнику ФИО1 выделена квартира общей площадью 113 кв.м. на 5 человек, по 18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, с учетом 25 кв.м дополнительно), что дает основания для рассмотрения вопроса о выделении 1-комнатной квартиры в <адрес> его младшему сыну по социальным нормам ( не менее 6. 5 кв.м. жилой, не более 33 кв.м. общей).
Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии КЭУ СибВО от ДД.ММ.ГГГГ было принято решено предоставить сыну полковника ФИО1- Бурлакову С.А. 1-комнатную квартиру по адресу <адрес> общей площадью 36,5 кв.м в качестве служебной на основании решения командующего войсками СибВО.
На какой срок предоставлено жилое помещение Бурлакову С.А. решением комиссии не оговаривалось.
Служебное помещение, предоставленное ФИО1 на время прохождения службы, было освобождено, что представителем ГУ «Читинская КЭЧ района» не оспаривается.
Таким образом, можно сделать вывод, что военнослужащий и члены его семьи во исполнение ФЗ «О статусе военнослужащего» были обеспечены жилыми помещением, в том числе Бурлаков С.А. служебной.
Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Бурлакову С.А. жилое помещение предоставлено ему до ДД.ММ.ГГГГ
В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Однако, согласно решению начальника квартирно-эксплуатационного управления СибВО ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. ) исключено из специализированного жилищного фонда Читинской КЭЧ района и следовательно у Бурлакова С.А. возникает право на заключение договора социального найма жилого помещения, поскольку он как член семьи военнослужащего обязан быть обеспечен жилым помещением.
Однако как следует из многочисленной переписки с руководством ГУ Читинская КЭЧ района, КЭУ СибВО (л.д. ) с Бурлаковым С.А. не был заключен, не только договор социального найма, но и договор найма жилого помещения после ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на указания начальника КЭУ СибВО, командующего СибВО.
Прекращение ДД.ММ.ГГГГ срока действия, договора найма служебного жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ № и явилось основанием для предъявления иска к Бурлакову С.А. о выселении.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ГУ «Читинская КЭЧ района» о выселении не обоснованны и удовлетворению не подлежат, требования Бурлакова С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ
Решил:
В удовлетворении исковых требований ГУ «Читинская КЭЧ района» к Бурлакову Станиславу Александровичу о выселении отказать.
Исковые требования Бурлакова Станислава Александровича удовлетворить.
Признать за Бурлаковым Станиславом Александровичем право пользование жилым помещением, расположенное по адресу <адрес>.
Обязать ГУ «Читинская КЭЧ района» заключить с Бурлаковым Станиславом Александровичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 15.02.2011 г.
Судья О.В. Монакова