№ 2-357-11 г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
адвоката Пановой Н.В.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ешеевой Ларисы Гомбоевны, Сыремпиловой Александры Умарбековны к Алимову Шахмар Гаджи оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Ешеева Л.Г., Сыремпилова А.У. обратились в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она Ешеева Л.Г. с 19944 года является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. Труда, д.7 ком. 76,77. В данном жилом помещении зарегистрированы они и ответчик Алимов Ш.Г., который являлся сожителем Сыремпиловой Л.У. Ответчик в его комнате не проживает в течение 17 лет, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение ответчика им не известно. Просят признать Алимова Ш.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, ул. Труда д.7 ком. 76,77 и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Ешеева Л.Г., Сыремпилова А.У., каждая в отдельности поддержали исковые требования и пояснили аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Алимов Ш.Г. в судебное заседание не явился, по последнему известному адресу не проживает, местонахождение его неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Панова Н.В. в судебном заседании пояснила, что она считает, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на вопрос №).
В ходе судебного заседания установлено, что согласно, представленной справки из паспортного стола, в комнате № 76,77 в доме № 7 по ул. Труда города Читы, зарегистрированы: Ешеева Л.Г., Сыремпилова А.У., Ешеева Э.Э., Алимов Ш.Г. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Ешеева Л.Г.,( л.д. …).
Ответчик Алимов Ш.Г. с 1994 г. в квартире не проживает, вещей его нет. С этого времени он не пользуются спорным жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, не пытается реализовать свое право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Алимов Ш.Г. со дня выезда из спорной квартиры не оплачивал квартплату и коммунальные услуги и не нес расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик Алимов Ш.Г. добровольно расторг договор найма жилого помещения, заключенный с ними на комнаты № 76.77 в доме 7 по ул. Труда в г. Чите, выехав из нее в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратил со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Ешеевой Л.Г., Сыремпиловой А.У. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ешеевой Ларисы Гомбоевны, Сыремпиловой Александры Умарбековны к Алимову Шохмар Гаджи оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Алимова Шахмара Гаджи оглы утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: г. Чита, ул. Труда д. 7 ком. 76,77.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.