№ 2- 212-11 г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Черновского района г. Читы в интересах Черновой Оксаны Валентиновны, Чернова Максима Евгеньевича к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении вне очереди жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Черновского района г. Читы обратился в суд с вышеназванным заявлением в защиту интересов Черновой О.В., Чернова М.Е., указав, что Черновы проживали по адресу: г. Чита, ул. Братская, 103в. До 1009 года данный дом находился на балансе Управления Леспромхоза, а после его ликвидации в муниципальную собственность передан не был. В настоящее время дом является бесхозным. В виду непригодности жилого помещения Черновы были вынуждены выехать из него. С 24.09.2010 года Черновы приняты на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Черновы неоднократно обращались в администрацию Черновского района и межведомственную комиссию для признания дома непригодным для проживания, однако в рассмотрении данного вопроса было отказано, т.к. дом является бесхозным. Прокурор просит суд обязать ответчиков предоставить Черновым О.В., М.Е. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Читы, размером не менее 62 кв.м. общей жилой площади.
В судебном заседании помощник прокурора Попова Г.В. поддержала исковое требование и пояснила аналогичное вышеизложенном.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования и пояснила, что их дом стал непригоден для проживания, они были вынуждены их него выехать.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» и администрации городского округа «Город Чита» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется расписка.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как видно из материалов дела, Черновы О.В., М.Е. проживали и зарегистрированы по адресу: г. Чита, ул. Братская, 103в. В реестре муниципального имущества д. 103в по ул. Братская не значится, в связи с чем, межведомственной комиссией было отказано в рассмотрении вопроса о признании квартиры непригодной для проживания.
Само по себе отсутствие жилого помещения, расположенного в городском округе «Город Чита», в реестре муниципального имущества не свидетельствует об отсутствии у гражданина права на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке в связи с непригодностью жилья для проживания.
Именно отсутствие в реестре муниципальной собственности жилого помещения, по поводу которого возник спор, препятствовало Межведомственной комиссии решить вопрос о признании этого жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке. В связи с тем, что орган местного самоуправления не ведет надлежащего учета находящегося на го территории жилого фонда и не принимает мер к исполнению своей обязанности по передаче бесхозяйного имущества в муниципальную собственность в установленном порядке, истцам Черновым не может быть отказано в удовлетворении иска.
В силу ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 33 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №., основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Согласно «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания», утверждённых Приказом министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, к непригодным для постоянного проживания следует относить: деревянные дома и дома со стенами из местных материалов, а также мансарды с физическим износом свыше 65 %.
Факт непригодности жилого дома, в котором проживали истцы, для проживания подтверждается показаниями истцов и материалами дела (актом обследования специалистами администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита, от ДД.ММ.ГГГГ, письмом комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилищной инспекции Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования объекта недвижимости на предмет определения физического износа КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ л. д. …).
Предоставленные по делу доказательства свидетельствуют о непригодности данного жилого дома для проживания, фактический износ по акту обследования объекта недвижимости на предмет определения физического износа КГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ составил 70 %.
Предоставление Черновым жилого помещения является обязанностью муниципального образования и не противоречит положениям ЖК РФ.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с приведенными нормами закона, учитывая, что жилое помещение по ул. Братская, 103в является непригодным для проживания, Черновым должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение общей жилой площадью не менее 62 кв.м.
При таких обстоятельствах требование прокурора законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Черновского района г. Читы в интересах Черновой Оксаны Валентиновны, Чернова Максима Евгеньевича к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита», о предоставлении вне очереди жилого помещения удовлетворить.
Признать за Черновой Оксаной Валентиновной и Черновым Максимом Евгеньевичем право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке в связи с признанием жилого дома по адресу: г. Чита, ул. Братская. 103 «в» непригодным для проживания.
Обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Черновой Оксане Валентиновне, Чернову Максиму Евгеньевичу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Чита, общей площадью жилого помещения не менее 62 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья М.П. Осипов