№ 2- 330-11 г.
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года
Черновский районный суд г. Читыв составе председательствующего судьи Осипова М.П.
адвоката Соловьевой Е.В.
при секретаре Сенотрусовой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Галины Максимовны к Маркеловой Светлане Владимировне, Маркеловой Анастасии Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Наумова Г.М. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что она является квартиросъемщиком квартиры по адресу: г. Чита, ул. Старошахтерская, д.73 кв. 4. Кроме неё в данной квартире прописаны: Маркелова С.В., Маркелова А.Э., которые с 2001 года в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, местонахождение их неизвестно. Просит признать Маркелову С.В., Маркелову А.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, ул. Старошахтерская д. 73 кв. 4 и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Наумова Г.М поддержала исковые требования и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Ответчики Маркелова С.В., Маркелова А.Э. в судебное заседание не явились, по последнему известному адресу не проживают, местонахождение их неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Соловьева Е.В. в судебном заседании пояснила, что она считает, что суд должен вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на вопрос №).
В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении, согласно представленной справки из паспортного стола в квартире № 4 в доме № 73 по ул. Старошахтерская, города Читы, зарегистрированы: Наумова Г.М., Маркелова С.В., Маркелова А.Э. Ответчики Маркелова С.В., Маркелова А.Э с 2001 года в квартире не проживают, вещей нет. С этого времени они не пользуются спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, материалами дела (справкой с места жительства л. д. …).
Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не указывает на наличие каких-либо его прав на жилье.
Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что Маркелова С.В., Маркелова А.Э со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несут расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.
Следовательно, приведенные выше обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчики Маркелова С.В., Маркелова А.Э добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на квартиру № 4 в доме 73 по ул. Старошахтерская в г. Чите, выехав из нее в другое место жительства, и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, право пользования жилой площадью в этой квартире утратили со дня выезда.
Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Наумовой Г.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Р у к о в о д с т в у я с ь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Наумовой Галины Максимовны к Маркеловой Светлане Владимировне, Маркеловой Анастасии Эдуардовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Маркелову Светлану Владимировну, Маркелову Анастасию Эдуардовну утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу: г. Чита, ул. Старошахтерская, д. 73, кв. 4.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.
Судья: Осипов М.П.