№ 2- 211-11 г

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего Осипова М.П.

при секретаре Сенотрусовой О.М..

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Якименко Тамары Сергеевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку, по встречному иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Якименко Тамаре Сергеевне об освобождении земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Якименко Т.С., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратились в суд с вышеназванными исками.

В своём исковом заявлении Якименко Т.С. просит признать право собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, ул. Светлая, д. 50, ссылаясь на то, что в 2010 году она построила жилой дом на основании Распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края №\р от 08.06.10 и договора уступки прав и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка от 23.06.10 г. Данный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются заключения соответствующих организаций.

В своём исковом заявлении Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края просит обязать Якименко Т.С. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 725 кв.м., путем сноса забора за счет ответчика и передачи земельного участка выходящего за пределы земельного участка по акту приема-передачи Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, указав, что в соответствии с договором аренды земельного участка Абузгильдину Р.М. был предоставлен земельный участок площадью 1492 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. Светлая, 50, для проектирования и строительства индивидуального жилого дома сроком до 01.02.2016 года. Договором уступки права и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка от 23.06.10 г. и дополнительным соглашением от 10.08.10 г. Абузгильдин Р.М. передал Якименко Т.С. права и обязанности по договору аренды земельного участка. На основании документов Якименко имеет право возводить индивидуальный жилой дом на земельном участке 1492 кв.м., а согласно выписки из технического паспорта фактическая площадь земельного участка составляет 2217 кв.м., т.е. Якименко самовольно захвачен земельный участок 725 кв.м., путем возведения забора.

В судебном заседании Якименко Т.С. свои исковые требования поддержала, иск Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края признала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., участвует по доверенности, свои исковые требования поддержала, против иска Якименко не возражает, и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, суд находит заявление Якименко Т.С. и заявление Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного процесса установлено, что Якименко Т.С. самовольно пристроила жилой дом по адресу: г. Чита, ул. Светлая, 50. В настоящее время проведены все соответствующие проверки, замеры, экспертизы, получены необходимые документы, что подтверждается показаниями заявителя, материалами дела (копией технического паспорта, справкой из МЧС, заключением Роспотребнадзора, заключением ООО «Рикс» л.д. …).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицо, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В данном случае жилой дом была построен Якименко Т.С. в установленном законом порядке, действовавшем на тот период, что подтверждается показаниями истца и материалами дела, построенный дом соответствует техническим, санитарным, противопожарным условиям не нарушает природоохранного законодательства (техническим паспортом на строение, справкой управления архитектуры л.д. …).

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей, материалами дела.

Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Якименко Т.С. о признании за ней право собственности на самовольную постройку.

В тоже время Якименко Т.С. Договором уступки права и обязанностей (цессии) по договору аренды земельного участка от 23.06.10 г. и дополнительным соглашением от 10.08.10 г. Абузгильдин Р.М. передал Якименко Т.С. права и обязанности по договору аренды земельного участка. На основании документов ЯкименкоТ.С. имеет право возводить индивидуальный жилой дом на земельном участке 1492 кв.м., а согласно выписки из технического паспорта фактическая площадь земельного участка составляет 2217 кв.м., то есть Якименко Т.С. самовольно захвачен земельный участок 725 кв.м., путем возведения забора.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании вышеизложенного, и

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Якименко Тамары Сергеевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Якименко Тамарой Сергеевной право собственности на самовольную постройку по адресу г. Чита ул. Светлая, д. 50 на земельном участке кадастровый номер 75:32:040362:93, площадью 1492 кв. м.

Иск Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Якименко Тамаре Сергеевне об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Якименко Тамару Сергеевну освободить самовольно занятый земельный участок площадью 725 кв. м. путём сноса забора за свой счёт и передаче земельного участка, выходящего за пределы земельного участка кадастровый номер 75:32:040362:93, по акту приёма-передачи Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Осипов М.П.