Р Е Ш Е Н И Е 2-614/2011 г.
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года.
Черновский районный суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,
при секретаре Марий О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидановой Людмилы Александровны к Департаменту государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края о признании права собственности, и
У С Т А Н О В И Л :
Скиданова Л.А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением к Департаменту государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, указав, что Постановлением главы администрации города Читы № пункт 2 от ДД.ММ.ГГГГ был отведен для проектирования и строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> Позднее указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Скиданова Л.А.заключила с Администрацией городского округа «Город Чита» договор аренды земельного участка № (ч), согласно которого дополнительно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для завершения строительства индивидуального жилого дома.
На указанном земельном участке она самовольно без получения соответствующих разрешений построила незавершенный строительством жилой дом (Лит. А), террасу (Лит.а), сарай (Лит.1), баню (Лит. 2), веранду к бане (Лит. 3), летнюю кухню (Лит. 4), сарай (Лит. 5), теплицу (Лит. 6), гараж (Лит. 7), уборную (Лит.8), ворота (Лит. 9), забор (Лит. 10), забор (Лит. 11), душ (Лит. 12).
Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам.
Согласно заключения «О техническом обследование незавершенного строительством жилого <адрес> исх. № Т-286/10 от ДД.ММ.ГГГГ размещение дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02 -2001 «Дома жилые одноквартирные». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП.
Просит суд признать право собственности на самовольно построенный незавершенный строительством жилой дом (Лит. А), террасу (Лит.а), сарай (Лит.1), баню (Лит. 2), веранду к бане (Лит. 3), летнюю кухню (Лит. 4), сарай (Лит. 5), теплицу (Лит. 6), гараж (Лит. 7), уборную (Лит.8), ворота (Лит. 9), забор (Лит. 10), забор (Лит. 11), душ (Лит. 12, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Скиданова Л.А. не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще (л.д. ).
В судебном заседании представитель истца Скидановой Л.А. –Помиркованный Д.Ф., выступающий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.
В судебное заседание представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края –Беляева Ю.Н., выступающая на основании доверенности, не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Заключением ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, на земельном участке имеются: незавершенный строительством жилой дом, фундамент бетонный, материал стен –брусчатые, перегородки деревянные, перекрытия –деревянные отепленные, крыша металлическая, полы дощатые, наличие благоустройств –электроснабжение, отопление печное, водоснабжение – привозная вода, водоотведение –выгреб, терраса, сарай, баня, веранда к бане, летняя кухня, сарай, теплица, гараж, уборная, ворота, забор, забор, душ. Комитет считает влияние на окружающую среду вышеуказанных строений допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений (л.д. ).
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 06.12.2010 года № 03 ОЦ/4.1-2921 установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». В связи с отсутствием нормативной документации, регламентирующей содержание надворных построек, оценить баню индивидуального пользования, теплицу, сараи, летнюю кухню невозможно (л.д. ).
По заключению ООО Строительно - информационной компании «РИКС», размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворят СНиП. Инженерное оборудование дома и флигеля, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (л.д. ).
Как установлено в судебном заседании, Постановлением главы администрации города Читы № пункт 2 от ДД.ММ.ГГГГ был отведен для проектирования и строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по ГП. Позднее указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. ).
ДД.ММ.ГГГГ Скиданова Л.А. заключила с Администрацией городского округа «Город Чита» договор аренды земельного участка № (ч), согласно которого дополнительно был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для завершения строительства индивидуального жилого дома (л.д. ).
Согласно выписки из технического паспорта, на земельном участке имеются: незавершенный строительством жилой дом, терраса, сарай, баня, веранда к бане, летняя кухня, сарай, теплица, гараж, уборная, ворота, забор, забор, душ (л.д. ).
Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ). Истцом предоставлены все необходимые разрешения соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.
Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Скидановой Людмилой Александровной права собственности на самовольные постройки - незавершенный строительством жилой дом (Лит. А), террасу (Лит.а), сарай (Лит.1), баню (Лит. 2), веранду к бане (Лит. 3), летнюю кухню (Лит. 4), сарай (Лит. 5), теплицу (Лит. 6), гараж (Лит. 7), уборную (Лит.8), ворота (Лит. 9), забор (Лит. 10), забор (Лит. 11), душ (Лит. 12, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.