Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-326-11
29 марта 2011 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломиной Пелагеи Васильевны к Подкорытовой Ольге Николаевне, Гордеевой Татьяне Сергеевне, ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета, и
У С Т А Н О В И Л :
Истец Соломина П.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Подкорытовой О.Н., Гордеевой Т.С., ФИО1., ФИО2., указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в установленном законом порядке. После совершения сделки выявилось, что ответчики по-прежнему значатся зарегистрированными в спорной квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в указанной квартире препятствует истцу в осуществлении её прав собственника, в связи с чем истец просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца-Соломина В.Н., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Представитель истца-Панова Н.В., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск также поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.
Ответчик Подкорытова О.Н. в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что снятие её, её дочери Гордеевой Т.С. и внуков негативно скажется на её трудоустройстве, праве на образование и медицинское обеспечение, призыве внука в ВС РФ и других правах, тесно связанных с регистрацией. При заключении договора купли-продажи между ней и покупателем существовала договоренность, что деньги, полученные от продажи квартиры пойдут на приобретение жилья её сына и внучки истца, что и было сделано, а в дальнейшем спорная квартира вновь будет переоформлена на неё-Подкорытову О.Н., но от выполнения данной договоренности истец уклонилась и переоформлять квартиру отказалась.
Представитель ответчика Подкорытовой О.Н.-Ходаков А.А., выступающий на основании доверенности, в суде предъявленный иск также не признал и пояснил аналогичное объяснениями своего доверителя.
Ответчик Гордеева Т.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2., в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что с 2006 года она со своими детьми зарегистрирована в спорной квартире. Другого, кроме спорного, жилья не имеет. В настоящее время занята поисками работы и снятие с регистрационного учета её и детей может негативно сказаться на её трудоустройстве, будут нарушены права детей на получение социальной и медицинской помощи и другие права. Другой возможности зарегистрироваться ей и её детям не имеется.
Свидетель ФИО3. в суде пояснил, что сделка купли-продажи спорной квартиры была совершена законно, однако Подкорытова О.Н., её дочь и внуки добровольно из квартиры не выписываются, хотя там никто не проживает. Эту квартиру приобретали для Соломиной П.В., которая является очень старым человеком и ей требуется благоустроенная квартира со всеми удобствами.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец Соломина П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ( л.д. ).
Ответчик Подкорытова О.Н. оспаривала в судебном порядке законность заключения данной сделки, однако решением Черновского суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ей в иске отказано, законность сделки подтверждена решением суда ( л.д. ).
Тем самым, истец Соломина П.В., являясь собственником спорной квартиры, вправе осуществлять свои права собственника в отношении указанной квартиры, однако регистрация ответчиков в квартире по вышеуказанному адресу препятствует ей в осуществлении указанных прав, в связи с чем истец вправе требовать устранения таких препятствий и снятия ответчиков с регистрационного учета. При этом, доводы ответчиков в части того, что снятие их с регистрационного учета может повлечь нарушение их прав на трудоустройство, медицинское обслуживание и т.д.,суд находит необоснованными и не влияющими на требования истца, поскольку переход права собственности на спорное жилье состоялся.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Соломиной Пелагеей Васильевной права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Снять Подкорытову Ольгу Николаевну, Гордееву Татьяну Сергеевну, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.