Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Комиссарова Эдуарда Викторовича к Лебединской Татьяне Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Комиссаров Э.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица Лебединская Т.А. Ответчица со своим отцом и сестрами в 1995 г. приехали жить в Читу из г.Улан-Удэ. Проживали они в <адрес>. Т.к. в это жилое помещение, где проживала ответчица, прописывать никого нельзя было, он прописал ответчицу у себя в квартире. Ответчица в его квартире никогда не проживала, не вселялась, в настоящее время проживает в пос. Атамановка со своей семьей. На предложение выписаться из квартиры, отказывается. Оплату за квартиру и коммунальные услуги она не производит.
Просит суд признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Лебединскую Т.А. и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Комиссарова Г.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета Лебединскую Т.А., поскольку квартира необходима собственнику, регистрация ответчицы в спорном жилье нарушает его права как собственника.
Ответчик Лебединская Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время она с мужем снимает квартиру. Ей необходима прописка для работы, по другому адресу она не имеет возможности прописаться. С собственником квартиры они вместе никогда не проживали, совместного хозяйства с ним не вели. На проживание в квартире она не претендует.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно представленному договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Комиссаров Эдуард Викторович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу6 <адрес>, адрес после переадресации: <адрес>, л.д.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с представленной справкой из паспортной службы, копии лицевого счета, по адресу: <адрес>, кроме собственника данного жилого помещения Комиссарова Э.В., зарегистрированы Лебединская Т.А., ФИО5, л.д.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Лебединская Т.А. не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истцом не ведет. Ответчик плату за наем и коммунальные услуги не вносит. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире, нет. Это подтверждается объяснениями представителя истца, а также не оспаривается и показаниями ответчицы Лебединской Т.А.
Таким образом, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчицы в спорном жилом помещении.
Собственник несет убытки, поскольку ответчик за коммунальные услуги и пользование квартирой не платит, т.к. не проживает в ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия Комиссарова Эдуарда Викторовича в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Лебединскую Татьяну Александровну.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: