Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2-501-11
5 апреля 2011 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирчимовой Ольги Сергеевны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Отделению УФМС по Забайкальскому краю в Черновском районе г. Читы о признании части сделки недействительной и понуждении к регистрации по месту жительства, и
У С Т А Н О В И Л :
Истец Чирчимова О.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» и Отделению УФМС по Забайкальскому краю в Черновском районе г. Читы, указав, что 1 января 2010 года принадлежащей ей дом, расположенный по адресу: <адрес> в результате неосторожного обращения с огнем сгорел.
ДД.ММ.ГГГГ ей предоставили другое жилье и между ней и Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Её несовершеннолетние дети в данном договоре указаны как члены её семьи. После заключения договора она обратилась в ОУФМС по Забайкальскому краю в Черновском районе г. Читы с заявлением о регистрации по месту жительства, однако ей было отказано в постоянной регистрации со ссылкой на то, что договор найма жилого помещения заключен на один год, в связи с чем её регистрация произошла лишь временно до ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из норм ч.1ст.166 ГК РФ, пункт 1.6 заключенного ею договора является недействительным и подлежит признанию незаконным, в связи с чем истец просит суд признать п.1.6 договора найма жилого помещения от 12 марта 2010 года недействительным, обязать ОУФМС в Черновском районе г. Читы зарегистрировать постоянно её и её несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец Чирчимова О.С., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, предъявленный иск поддержала, дополнив, что в настоящее время ею заключен новый договор ДД.ММ.ГГГГ, где также содержится п.1.6, указывающий на срок действия договора, который определен в три года и также противоречит действующему законодательству и ограничивает её права и права её несовершеннолетних детей на постоянную регистрацию по месту жительства.
Представитель Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита»-Безруких А.В., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что положения части договора, оспариваемой истцом, являются законными, оснований для признания их противоречащими требованиями гражданского законодательства не имеется.
Представитель ОУФМС по Забайкальскому краю в Черновском районе г. Читы в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще ( л.д. ).
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)-обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Применительно к данному спору, в суде установлено, что первоначально между истцом и Администрацией Черновского административного района городского округа «Город Чита» был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год( л.д. ). Аналогичный договор, но на срок три года был заключен ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ). Указанные договоры относятся к договорам коммерческого найма и договорами социального найма не являются. Включение в данные договоры условия о сроке его действия не противоречит требования названных норм закона, в связи с чем исковые требования истца в этой части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Вместе с тем, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,-жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение ( пункт 16).
Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Чирчимовой О.С. предоставлено для постоянного проживания жилое помещение по адресу: <адрес> первоначально сроком на один и в последующем сроком на три года.
Таким образом, указанное жилое помещение предоставлено истцу по договору найма жилого помещения на условиях постоянного проживания, является местом, где истец со своими несовершеннолетними детьми постоянно проживает. То обстоятельство, что договор найма жилого помещения заключен с Чирчимовой О.С. на определенный срок, не является основанием к отказу в регистрации по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» зарегистрировать по месту жительства по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Чирчимову Ольгу Сергеевну и её несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.