Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело 2-168/2011г.
6 апреля 2011 года
Черновский суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.
При секретаре Марий О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Светланы Родионовны к Гаражному кооперативу «Мотор» № 70, Поляковой Татьяне Константиновне о признании решения собрания членов гаражного кооператива недействительным, устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжения имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения в натуре, возмещении морального вреда и встречные исковые требования Гаражного кооператива «Мотор» № 70 к Артемьевой Светлане Родионовне о признании утратившей право пользования гаражом, и
У С Т А Н О В И Л :
Артемьева С.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гаражному кооперативу «Мотор» №70 ( далее ГК) и Поляковой Т.К., указав следующее.
В сентябре 1993 года она приобрела в ГК «Мотор» № 70, расположенный в <адрес> В 2007 году она решила подготовить гараж для продажи, однако попасть в свой гараж не смогла, так как там были заменены замки и от других членов кооператива она узнала, что у её гаража новый владелец. Председатель ГК ей сообщил, что гараж продан за неуплату. Однако, уведомления о продаже гаража она не получала, на общее собрание членов кооператив её не приглашали. Полагает, что председателем ГК незаконно, без её уведомления, продан её гараж №, чем нарушено её право владения и пользования. Истец Артемьева С.Р. просит суд признать решение общего собрания членов кооператива «Мотор» №70 от 29 июня 2007 года недействительным и обязать председателя ГК устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении гаражом, взыскать с гаражного кооператива «Мотор» компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец Артемьева С.Р. указанные исковые требования поддержала, дополнив требованиями об истребовании гаража № из чужого незаконного владения в натуре и пояснила, что в сентябре 2007 года её гараж был продан Поляковой Т.К. Об этом решении она не знала, уведомления о дне проведения общего собрания не получала, на собрание её не приглашали. Решение общего собрания от 29 июня 2007 года считает незаконным, так как принятие данного решения основано на Уставе, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Последующая продажа гаража нарушение её права собственника, в связи с чем она просит суд истребовать гараж № из незаконного владения Поляковой Т.К. и передать ей в натуре. Незаконными действиями председателя ГК ей причинен моральный вред, компенсацию которого в сумме <данные изъяты> руб. она просит взыскать с гаражного кооператива «Мотор» № 70.
Представитель гаражного кооператива «Мотор» № 70-Коваль А.И., выступающий на основании доверенности, предъявленный иск не признал и пояснил, что председатель ГК «Мотор» № 70 ФИО2, приступив к своим обязанностям с 18 августа 2005 года, решил привести документацию, оставшуюся от прежнего руководства в порядок, принял решение о розыске владельцев ряда гаражей, в том числе и гаража №, путем подачи объявления в газету «Ваша реклама» и размещения объявления в кооперативе и на каждом гараже, владельцы которых неизвестны. После принятия данных мер, владельцы некоторых гаражей были установлены и оплатили имевшуюся задолженность по взносам. Однако, владелец гаража № не появился, задолженность не оплатил, т.е. фактически отказался от владения гаражом. 29 июня 2007 года на общем собрании членов кооператива было принято решение о передаче гаражей, владельцы которых не установлены, новым членам кооператива после соблюдения всех формальностей. В отношении гаража № таким владельцем стала Полякова Т.К., которая оплатила стоимость гаража в сумме <данные изъяты> руб., необходимые взносы, т.е. стала добросовестным приобретателем гаража №. Считает решение общего собрания ГК «Мотор» № 70 от 29 июня 2007 года законным. У истца не имеется оснований для истребования имущества из владения Поляковой Т.К. и возмещении морального вреда.
Представитель ответчика Поляковой Т.К.-Поляков П.М., выступающий на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признал и пояснил, что 6 сентября 2007 года Полякова Т.К. вступила в члены гаражного кооператив «Мотор» №70 и в этот же день между ней и ГК «Мотор» был заключен договор купли-продажи гаража № по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. Полякова Т.К. считает себя добросовестным приобретателем, так как гараж ею приобретен возмездно, о том, что у спорного гаража был другой владелец ей не сообщалось. Кроме того пояснил, что истцом Артемьевой С.Р. пропущен срок исковой давности, установленный законом в три года. Истечение данного срока является основанием для отказа в иске.
В свою очередь, ГК «Мотор» №70 заявлены встречные исковые требования о признании Артемьевой С.Р. утратившей право пользования гаражом № по следующим основаниям.
Артемьева С.Р. не пользовалась гаражом с 2000 года, взносы ею оплачены только по июнь 1999 года. Подъездные пути в гаражу заросли многолетней травой, двери гаража находились в нерабочем состоянии. Задолженность Артемьевой С.Р. перед кооперативом на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Решением общего собрания членов кооператива от 20 мая 2010 года Артемьевой С.Р. решено направить уведомление о погашении задолженности. 16 июня 2010 года Артемьевой С.Р. такое уведомление направлено и получено ею 27 июня 2010 года. В установленный срок, т.е. до 7 июля 2010 года задолженность Артемьевой С.Р. не оплачена. Последняя недобросовестно осуществляла свои права и обязанности члена кооператива, решением собрания правления кооператива исключена из членов кооператива и на основании п.5.14 Устава лишается права пользования гаражом, все права и обязанности по отношению к кооперативу прекращаются, в связи с чем истец по встречным исковым требованиям просит суд признать Артемьеву С.Р. утратившей право пользования гаражом № ГК «Мотор» № 70.
Артемьева С.Р., допрошенная в судебном заседании по встречным исковым требованиям в качестве ответчика, предъявленный иск не признала и пояснила, что в 1993 году у своего брата ФИО1. она приобрела гараж №. Факт купли-продажи был оформлен у председателя гаражного кооператива, ей выписана членская книжка и оплачен вступительный взнос. После чего по своему усмотрению она распорядилась гаражом. Вступив в члены гаражного кооператива и оплатив вступительный взнос, стала владельцем гаража, в связи с чем не может быть лишена права им пользоваться. Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, в связи с чем его требования являются необоснованными.
Представитель Поляковой Т.К.-Поляков П.М. полагает требования ГК обоснованными.
Свидетель ФИО1 в суде пояснил, что он имел гараж № в гаражном кооперативе «Мотор». В 1993 году закончил строительство гаража, остались лишь отделочные работы. По просьбе своей сестры Артемьевой С.Р. продал ей этот гараж. У председателя кооператива оформили членскую книжку. После этого, он судьбой гаража не интересовался.
Выслушав объяснения истца, её представителя, представителей ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, владевшим им, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Применительно к данному спору, в суде установлено, что Артемьева С.Р. пользовалась гаражом до 2000 года, оплату членских взносов производила до июля 1999 года. После этого времени свои обязанности члена кооператива не выполняла, гаражом не пользовалась, оплату взносов не производила, что истец в суде не оспаривала, в связи с чем была исключена из членов кооператива решением правления от 12 июля 2010 года. Ранее, решением общего собрания членов кооператива от 29 июня 2007 года бесхозные гаражи были переданы новым членам кооператива ( л.д. ), в том числе и гараж №. Принятию данного решения предшествовала процедура принятия всех мер по установлению владельцев брошенных гаражей ( л.д. ). В соответствии с принятым решением, возмездно, на основании договора купли-продажи от 6 сентября 2007 года указанный гараж был приобретен Поляковой Т.К. При этом, в суде установлено, что Полякова Т.К. не знала, что гараж № принадлежит другому лицу, ей об этом не было сообщено. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Полякова Т.К. является добросовестным приобретателем, в связи с чем спорный гараж не может быть истребован истцом Артемьевой С.Р. по правилам ст.302 ГК РФ. Соответственно, требования истца по всем заявленным основаниям, удовлетворены быть не могут.
Вместе с тем, встречные исковые требования о признании Артемьевой С.Р. утратившей право пользования гаражом № ГК «Мотор» № 70, являются обоснованными, поскольку действующим Уставом ГК «Мотор» №70, п.5.14 предусмотрено, что член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом, все его права и обязанности по отношению к кооперативу прекращаются, а права владения и пользования гаражом переходят к новому члену кооператива.
Артемьева С.Р. исключена из членов кооператива «Мотор» решением правления от 12 июля 2010 года, данное решение истцом не оспаривается, уведомление о принятом решении Артемьевой С.Р. получено.
Тем самым, встречные исковые требования предъявлены в пределах срока исковой давности, являются законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Артемьевой Светланы Родионовны к гаражному кооперативу «Мотор» №70, Поляковой Татьяне Константиновне о признании решения общего собрания членов гаражного кооператива недействительным, устранении препятствий во владении, пользовании, распоряжении имуществом, истребовании имущества из чужого незаконного владения в натуре, возмещении морального вреда, отказать.
Встречные исковые требования удовлетворить.
Признать Артемьеву Светлану Родионовну утратившей право пользования гаражом № в гаражном кооперативе «Мотор» №70, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы. Судья- Епифанцева М.А.