РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Черновский районный суд г. Читы
В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,
при секретаре Савенко Я.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Бадмацыреновой Лхамажаб Будаевны к Хансевярову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи ею была приобретена квартира у ответчика, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. Место жительства ответчика ей не известно.
Просит суд признать Хансевярова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Впоследствии истицей исковые требования были уточнены, просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Хансевярова А.Ю.
В судебном заседании истец Бадмацыренова Л.Б. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что последний раз ответчика она видела год назад, просила его выписаться, он пообещал, но не выписался. Он в квартире не проживает, где живет ей не известно. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Ответчик Хансевяров А.Ю. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Представитель ответчика Хансевярова А.Ю. – адвокат Панов А.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, истица Бадмацыренова Л.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Согласно справки Потребительского жилищно-строительного кооператива № ответчик Хансевяров А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. ).
Таким образом, в суде установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице в осуществлении ее прав собственника на указанную квартиру, в связи с чем, исковые требования Бадмацыреновой Л.Б. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Бадмацыреновой Лхамажаб Будаевны к Хансевярову Андрею Юрьевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Бадмацыреновой Лхамажаб Будаевны права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять Хансевярова Андрея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский районный суд г. Читы.
Судья И.В. Куклина