Р Е Ш Е Н И Е 2-755/2011 г.
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 года.
Черновский районный суд г. Читы в составе:
Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,
при секретаре Марий О.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стороженко Александры Федоровны к Департаменту государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края о признании права собственности, и
У С Т А Н О В И Л :
Стороженко А.Ф. обратилась в суд с вышеназванным заявлением к Департаменту государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края, указав, что решением Исполнительного комитета Черновского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за ее матерью ФИО1, по адресу: <адрес>, из имеющегося земельного участка 2200 кв.м., закреплено 1500 кв.м. земельного участка, на котором имелся жилой дом постройки 1947 г. Мать являлась собственником спорного жилого дома и земельного участка, на основании свидетельства о праве по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
В 2008 г. на данном участке, вместо старого дома, 1947 года постройки, который полностью сгнил и развалился, выстроен новый дом, общей площадью 51,9 кв.м., на момент строительства для этого необходимые документы получены не были.
В 2010 г. она обратилась с вопросом о регистрации права, предоставив все необходимые документы, ей было отказано.
На указанном земельном участке она самовольно без получения соответствующих разрешений построила незавершенный строительством жилой дом, веранду, забор, ворота.
Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам.
Просит суд признать право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью здания 51,9 кв.м., веранду, забор, ворота, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Стороженко А.Ф. не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (л.д.
).
В судебном заседании представитель истца Стороженко А.Ф.- Кудля А.Н., выступающий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования истца поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что все разрешающие документы получены.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края –Сидорков А.В., выступающая на основании доверенности, исковые требования истца признал, не возражал в их удовлетворении.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Заключением ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, на земельном участке имеются: жилой дом и незавершенное строительство: территория огорожена забором. –одноэтажный с верандой жилой дом, 2010 года постройки. Стены- деревянные бревенчатые рубленные, перекрытие деревянное балочное, утепленное, кровля чердачная стропильная с покрытием металлическим профлистом. Веранда деревянная каркасная с обшивкой досками. Жилой дом оборудован электроосвещением и печным отоплением. Водопровод и канализация отсутствуют. Водоснабжение –привозная вода. Надворная уборная деревянная с выгребной ямой, емкостью 1,5 куб.м. со стенками и днищем из досок.
При строительстве применены материалы и конструкции в соответствии с их назначением, разрешены для гражданского строительства. Следов воздействия неблагоприятных физико –геологических процессов не выявлено.
Комитет считает влияние на окружающую среду вышеуказанных строений допустимым и не возражает против дальнейшей эксплуатации данных строений (л.д. ).
Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № ОЦ/4.4-2512 установлено, что жилой дом с верандой, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. ).
По заключению ООО Строительно - информационной компании «РИКС», размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Объемно – планировочное решение жилого дома не соответствует требованиям п.4.4 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Для приведения в соответствие с нормами рекомендуют выполнить внутреннюю планировку помещения с разделением перегородкой на кухню площадью не менее 6 кв.м. и жилую комнату.
Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворят СНиП.
Инженерное оборудование дома, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03 -85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке (л.д. ).
Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Черновского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за ее матерью ФИО1, по адресу: <адрес> из имеющегося земельного участка 2200 кв.м., закреплено 1500 кв.м. земельного участка, на котором имелся жилой дом постройки 1947 г. Мать являлась собственником спорного жилого дома и земельного участка, на основании свидетельства о праве по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
В 2008 г. на данном участке, вместо старого дома, выстроен новый дом, общей площадью 51,9 кв.м., на момент строительства которого, необходимые документы получены не были.
Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам (л.д. ).
Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ). Истцом предоставлены все необходимые разрешения соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.
Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности за Стороженко Александрой Федоровной на самовольные постройки - жилой дом (Лит. В), общей площадью 51,9 кв.м., надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.
Судья- Епифанцева М.А.