Дело № 2-866/2011
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
18 мая 2011 года город Чита
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Чебан Ю. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Черний Зои Александровны к Овчинниковым Светлане Алексеевне и Алексею Владимировичу, открытому акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, выдаче платёжного документа,
У С Т А Н О В И Л:
Черний З. А. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ей, дочери Екимовой А. М. и ответчикам принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>.
Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нею и ответчиками не достигнуто, хотя управляющая компания «Надежда» добровольно разделила лицевые счета.
Поэтому просила суд установить порядок оплаты коммунальных услуг, обязать снабжающие организации заключить с нею отдельные договоры и выдать платёжные документы.
В судебном заседании истица и третье лицо Екимова А. М. заявленные требования поддержала в полном объёме.
Ответчики Овчинниковы С. А. и А. В. в суд не явились.
Представитель ОАО «ПУВВ» по доверенности Боглданова Е. А. возражений против иска не имел, разъяснила, что плата за водоснабжение производится в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Представитель ОАО «ТГК № 14» по доверенности Ласкина В. В. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, районный суд приходит к следующему.
Черний З. А., её дочерям Екимовой А. М., Овчинниковой С. А. и внуку Овчинникову А. В. принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>, в котором они зарегистрированы по месту жительства.
Соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами (физическими лицами) не достигнуто.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерено со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности (от размера занимаемой жилой площади, если порядок пользования определён судом) требовать от снабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдаче платёжного документа.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению. Поскольку в жилом помещении, по поводу которого возник спор, зарегистрированы 4 человека, доля истицы (а также третьего лица Екимовой А. М.) в оплате коммунальных услуг составит 1/4 части от суммы начислений за соответствующие платежи, а доля ответчиков – 1/2 (2/4) части от суммы начислений.
При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что плата за водоснабжение и горячее водоснабжение производится в зависимости от зарегистрированного числа лиц, а плата за теплоэнергию (отопление) – за каждый квадратный метр жилой площади. Кроме того, определённый судом порядок оплаты коммунальных услуг распространяется только на правоотношения, которые возникнут после вступления решения суда в законную силу. Прежняя задолженность погашается сторонами в установленном законом порядке.
Официальный документ об определении порядка пользования имуществом суду не представлен. Начисления за соответствующие платежи должны производиться в определённых выше долях.
ОАО «ПУВВ» и ОАО «ТГК № 14», каждое в отдельности, должны заключить с истицей отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги и выдать ей соответствующий платёжный документ.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черний Зои Александровны к Овчинниковым Светлане Алексеевне и Алексею Владимировичу, открытому акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, заключении отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги, выдаче платёжного документа удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: город Чита, <адрес>, определив в зависимости от числа зарегистрированных в нём собственников доли в такой оплате Черний Зои Александровны и Екимовой Анны Михайловны в размере 1/4 части от суммы начислений за соответствующие платежи каждой, а Овчинниковых Светланы Алексеевны и Алексея Владимировича в размере 1/2 части от суммы начислений за соответствующие платежи.
Обязать открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14», открытое акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» заключить с Черний Зоей Александровной отдельный договор на внесение платы за коммунальные услуги в размере 1/4 части от суммы начислений и выдать ей соответствующий платёжный документ.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.
Судья Для исключений