Дело № 2-846/2011РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
именем Российской Федерации
город Чита 17 мая 2011 года
Черновский районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Пивоварова А. А.,
при секретаре Чебан Ю. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Ерофеевой Елены Ефимовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ерофеева Е. Е., 1949 года рождения, обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> в городе Чите. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, где расположена половина дома, она самовольно построила жилой дом общей площадью <данные изъяты>
Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.
Поэтому просила признать за нею право собственности на самовольную постройку по адресу: город Чита, <адрес>
В суде заявленное требование поддержала в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Сидорков А. В. иск не признал, поскольку земельный участок в установленном законом порядке не оформлен, его фактическое использование не оплачено.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, районный суд приходит к следующему.
Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.
Как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, Ерофеевой Е. Е. принадлежит ? доли в праве собственности на жилой дом <адрес> в городе Чите. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, где расположена принадлежащая ей половина дома, она самовольно построила жилой дом общей площадью <данные изъяты>.
Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Это подтверждается объяснениями истицы, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), актом технического обследования Читинского филиала ФГУ «Управление по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе».
Кроме того, положительные заключения всех заинтересованных ведомств имеются; ответчик заключил с истицей соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка, которая уже оплатила ответчику фактическое использование земельного участка за 2001- 2011 г. г.; данных о предполагаемой застройке городскими властями, о создании городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха в месте нахождения самовольной постройки (на окраине города Читы) в деле не имеется; иной возможности, кроме как в судебном порядке, узаконить самовольную постройку у Ерофеевой Е. Е. нет, а без судебного решения она не может оформить земельные правоотношения, высказав намерение об этом в ходе судебного разбирательства.
На основании изложенного суд находит возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ерофеевой Елены Ефимовны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Ерофеевой Еленой Ефимовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.
Судья А.А. Пивоваров