Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года.
Черновский районный суд г.Читы
в составе председательствующего Ман-за О.В.,
при секретаре Куйдиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Ичигеева Александра Петровича к Улукшоновой Вере Саяновне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Ичигеев А.П. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика он зарегистрировал ее в своей квартире. Регистрация ответчика носила формальный характер, т.к. ответчица членом его семьи не является, в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась в нее, совместного хозяйства с ним не вела. Где в настоящее время находится и проживает ответчица, ему неизвестно. Регистрация и принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просит суд признать не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Улукшонову В.С. и снять ее с регистрационного учета.
Истец Ичигеев А.П. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В качестве соистца по данному делу привлечена Ичигеева И.С., которая исковые требования уточнила, просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета Улукшонову В.С., пояснила аналогичное вышеизложенному дополнив, что она также является сособственником спорной квартиры. Регистрация ответчицы в спорном жилье нарушает их права как собственников. Ответчица оплату за коммунальные услуги и жилье не производит.
Ответчик Улукшонова В.С. в суд не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает.
В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Голец Е.С., представившая ордер №, которая просит вынести решение на усмотрение суда.
Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в суде, следует, что она является матерью Ичигеевой И.С. Знает, что в 2008 г. дети купили квартиру по <адрес>. Она никогда не знала, что в их квартире кто-то зарегистрирован. Проживает в ней дочь с мужем и детьми, никто в этой квартире больше не проживал и не проживает, чужих вещей нет. Оплату за квартиру производят дети.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Ичигеев А.П., Ичигеева И.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленной справки из паспортной службы следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчица Улукшонова В.С., л.д.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Улушонова В.С. не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истцами не ведет. Ответчик плату за наем и коммунальные услуги не вносит. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире, нет. Это подтверждается объяснениями представителя истца, а также показаниями вышеуказанного свидетеля.
Таким образом, собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчицы в спорном жилом помещении.
Собственник несет убытки, в связи с тем, что ответчик за коммунальные услуги и пользование квартирой не платит, т.к. не проживает в ней.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.
Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия Ичигеевых Александра Петровича и Ирины Сергеевны в осуществлении прав собственников, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Улугшонову Веру Саяновну.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.
Судья: