РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 г. г. Чита
Черновский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи О.В. Монаковой
при секретаре О.Н. Чупиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидова Сергея Николаевича к Шафранову Сергею Геннадьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Установил:
Леонидов С.Н. обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующее:
С 2003 г. он владеет земельным участком №, расположенным НСТ <данные изъяты> Им были уплачены вступительный членский и целевой взносы. В период с декабря 2004 г. по октябрь 2009 г. он проживал за пределами <адрес>, земельным участком не пользовался. Весной 2010 г., приехав на участок, обнаружил, что участок занят ответчиком. О продаже участка в известность председатель его не поставил. Ответчик в добровольном порядке отказался покинуть участок, а председатель не стал ничего объяснять.
Просит истребовать земельный участок из чужого незаконного владения.
В судебном заседании Леонидов С.Н. исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Шафранов С.Г. исковые требования не признал, пояснил, что членом товарищества является его супруга Шафранова Е.А., которая на законном основании пользуется земельным участком.
Привлеченная в качестве ответчика Шафранова Е.А. исковые требования не признала, пояснила, что ей отец ФИО6 у председателя товарищества узнал, имеются ли у них свободные земельные участки. Получив положительный ответ, она написала заявление о принятии её в члены товарищества, заявление рассмотрено и ей был выделен земельный участок под №, который был весь заросший травой. Считает, что на законном основании пользуется земельным участком.
Третье лицо Рычков Б.П. в судебном заседании пояснил, что является председателем НСТ <данные изъяты> У Леонидова С.. находился в бессрочном пользовании земельный участок №, за который он более трех лет не осуществлял оплату членских взносов, земельный участок был не освоен, что явилось основанием для исключения его из членов НСТ <данные изъяты> После его исключения земельный участок был на основании решения собрания передан Шафрановой Е.А.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является знакомым Леонидова С.Н. В 2006 или в 2007 г. он в летний период пользовался земельным участком Леонидова С.Н., уплатил членские взносы в сумме 1500 рублей. О наличии задолженности по уплате членских взносов, ставил Леонидова С.Н. в известность.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что у его сына имеется земельный участок в НСТ <данные изъяты> напротив его участка находятся заброшенные земельные участки, которые длительное время не обрабатываются. Он обратился к председателю кооператива с вопросом о выделении ему заброшенного участка.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В ходе судебного разбирательства установлено, что Леонидов С.Н. в период с 2003 г. по май 2009 г. был членом НСТ <данные изъяты> действующего на основании Устава и ему в пользование был предоставлен земельный участок за №, что подтверждается материалами дела: копией членской книжки на имя Леонидова С.Н. и протоколом расширенного заседания правления об исключении Леонидова С.Н. из членов товарищества (л.д. )..
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Доказательств того, что Леонидов С.Н. владел земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления суду не представлено. Суд приходит к выводу, что земельный участок находился у Леонидова С.Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 7.5 Устава некоммерческого садоводческого товарищества <данные изъяты> садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
Как установлено и не оспаривается Леонидовым С.Н., он добровольно отказался от использования земельного участка, что подтверждается показаниями ФИО7, ФИО8
На основании этого, расширенным заседанием правления НСТ <данные изъяты> было принято решение об исключении Леонидова С.Н. из членов товарищества, как неэффективного землепользователя (л.д. ). Законность принятого решения Леонидовым С.Н. не оспаривается.
В соответствии с п. 4.1 Устава НСТ <данные изъяты> членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие 18-летнего возраста и имеющие индивидуальные земельные участки в границах территории Товарищества.
В соответствии с п. 6.4 Устава НСТ <данные изъяты> купля-продажа или иное отчуждение приватизированных земельных участков осуществляется в порядке установленном законодательством РФ. Купля-продажа или иное отчуждение не приватизированных участков осуществляется в порядке, определяемом Товариществом.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что Шафранова Е.А. на основании решения принятого расширенным заседанием правления от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены НСТ <данные изъяты> (л.д. ) и за ней закреплен неприватизированный земельный участок №. Законность принятого решения Леонидовым С.Н. не оспаривается.
Следовательно, можно сделать вывод, что Шафранова Е.А. на законном основании стала пользоваться земельным участком за №. В отношении Шафранова С.Г. никаких решений принято не было.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах, в удовлетворении завяленного в исковом заявлении требования Леонидову С.Н. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ
Решил:
Отказать Леонидову Сергею Николаевичу в удовлетворении исковых требований к Шафранову Сергею Георгиевичу. Шафрановой Елене Анатольевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2011 г.
Судья О.В. Монакова