РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу) Именем Российской Федерации дело № 2-637-11 11 мая 2011 года Черновский суд г. Читы в составе: Председательствующего судьи Епифанцевой М.А. При секретаре Марий О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникьева Игоря Владимировича к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, и У С Т А Н О В И Л : Аникьев И.В. обратился первоначально с иском к Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», указав, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ был полностью уничтожен жилой дом по адресу: Чита<адрес> Указанный дом был им приобретен по ипотечному кредиту. Решением комиссии по постановке на учет и распределению комнат в муниципальных общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии сроком на один год. Истцом были поданы документы о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма в комиссию по жилищным вопросам Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», однако ему было отказано в связи с тем, что его среднемесячный доход составляет <данные изъяты>., что выше установленного порогового значения дохода-<данные изъяты>. Истец считает, что имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, в связи с чем просит суд признать его нуждающимся в жилом помещении в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и признать за ним право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. В судебном заседании истец Аникьев И.В. предъявленный иск уточнил, просит суд признать за ним право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди и пояснил, что в настоящее время его размер заработной платы составляет <данные изъяты> руб., что ниже установленного порогового значения дохода. В результате пожара он утратил единственное жилье, до сих пор выплачивает кредит и при его заработной плате не может самостоятельно преодолеть тяжелую жизненную ситуацию. Представитель ответчика Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита»-Сильванович И.Н., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Согласно ч.1ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Признание жилого помещения таковым-первый юридический факт, который является основанием возникновения правоотношения, связанных с предоставлением жилья по данному основанию Другими юридическими фактами являются: подтверждение права пользования гражданина жилым помещением, пришедшим в негодность, признание гражданина малоимущим. Поскольку истец не признан в установленном порядке малоимущим, права на постановку на учет на получение жилого помещения из муниципального жилого фонда по договору социального найма он не имеет, как не имеет права на внеочередное предоставление жилья. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с п.1 ч.2ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ч.2ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности был полностью уничтожен. Истец остался без жилья. Предоставление жилого помещения, применительно к данной ситуации, закон связывает с признанием гражданина малоимущим. Однако, при обращении Аникьева И.В. в жилищную комиссию Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, ему было отказано в связи с тем, что его среднемесячный доход в размере <данные изъяты> руб. выше установленного порогового значения дохода ( л.д. ). В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П определено, что по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилого помещения малоимущим гражданам, лишившимся жилища в результате пожара, по договору социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Решение же вопроса о признании конкретных лиц нуждающихся в жилье по причине утраты пригодного для проживания жилого помещения в результате пожара в соответствии с предусмотренными Жилищным Кодексом Российской Федерации относится к компетенции правоприменительных органов, включая суды общей юрисдикции, которые при этом должны принимать во внимание весь комплекс юридически значимых фактических обстоятельств, включая характер действий, приведших к уничтожению жилого помещения, наличие договора и страховании жилого помещения, объем страховых выплат и т.п. Применительно к данному спору, одним из юридически значимых обстоятельств, которые судом принимаются во внимание является доход истца на настоящий момент, что исходя из требований жилищного законодательства составляет значение <данные изъяты>., что ниже установленного порогового значения дохода ( четвертый квартал 2010 года). Соответственно, относясь к категории граждан, являющихся малоимущими, не имеющего возможности приобрести себе жилье за счет собственных средств, истец Аникьев И.В. имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Тем самым, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать право Аникьева Игоря Владимировича на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы. Судья- Епифанцева М.А.