Р Е Ш Е Н И Е 2-1176/2011 г.

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года.

Черновский районный суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.,

при секретаре Марий О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чалкина Сергея Федоровича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л :

Чалкин С.Ф. обратился в суд с вышеназванным заявлением к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, указав, что с <данные изъяты> г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ранее это был барак, состоящий из пяти квартир. Жильцы дома попали под расселение, он же от предложенной квартиры отказался, решил остаться в своем доме. На месте снесенного барака, в той части, где находилась его квартира, он построил новый дом, площадь жилого дома и надворных построек составила <данные изъяты> кв.м., стоимость объекта оценена в <данные изъяты> руб. Для его законного оформления, он обратился в БТИ, где ему было разъяснено, что ему необходимо обратиться в суд.

Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам.

Просит суд признать право собственности на самовольно построенный жилой дом и надворные постройки (веранда, гараж, недостроенный гараж, два навеса, баня, два сарая, сени, уборная), общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чалкин С.Ф. заявленные исковые требования поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.

В судебном заседании представитель истца Чалкина С.Ф. - Белослудцева Т.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования истца подержала в полном объеме и пояснила аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельный отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется расписка (л.д. ).

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО1., которая пояснила, что Чалкин С.Ф. друг детства ее супруга, они проживают на одной улице длительное время. Ей известно, что на месте снесенного дома, построил новый дом и надворные постройки, занимался строительством своими силами.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО2, которая пояснила, что Чалкина С.Ф. знает очень давно, ей известно, что барак, в котором проживал ранее Чалкин С.Ф. и другие жильцы, был снесен, люди получили квартиры, он отказался от получения квартиры, на месте снесенного дома своими силами построил новый дом, надворные постройки.

Выслушав объяснения истца, его представителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Заключением ЖКХ администрации городского округа «Город Чита» № от 24.12.2010 года, установлено, на земельном участке имеются: жилой дом, два сарая, баня, два навеса, гараж, незавершенный строительством гараж, надворная уборная. Территория огорожена забором. С воротами.

Литер А – индивидуальный одноэтажный с верандой жилой дом, год постройки не определен. Стены- деревянные бревенчатые рубленные, перекрытие деревянное балочное, кровля чердачная стропильная с покрытием рубероидом по сплошной обрешетке. Веранда деревянная каркасная с обшивкой досками. Жилой дом оборудован электроосвещением и печным отоплением. Водопровод и канализация отсутствуют. Водоснабжение –привозная вода.

Гараж литер 6 деревянный бревенчатый оборудован электроснабжением и печным отоплением, незавершенный строительством гараж литер 7 деревянный бревенчатый. Гаражи предназначены для стоянки и хранения автомобилей без производства ремонтных работ.

Сарай литер 1 деревянный каркасный обшит металлическими листами, сарай литер 3 деревянный каркасный с обшивкой досками.

Баня традиционная простого типа деревянная из бруса, стоки собираются в металлические емкости. Навес литер 5 деревянные столбы с обшивкой с одной стороны, навес литер 8 деревянные столбы без стен.

Надворная уборная деревянная с выгребной ямой емкостью 1,5 м.куб.

При строительстве применены материалы и конструкции в соответствии с их назначением, разрешены для гражданского строительства.

. Следов воздействия неблагоприятных физико –геологических процессов не выявлено.

Комитет жилищно –коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», считает что постройки, размещенные в Черновском административном районе по адресу: <адрес>, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды (л.д. ).

Согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 02.12.2010 года установлено, что индивидуальный одноэтажный жилой дом с верандой, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 -10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в условиях обычной эксплуатации. Содержание внутридомовой территории соответствует требованиям СП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Разрешение гаражей соответствуют требованиям п.2.12 примечания 1 СНиП 2.07.01 -89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В связи с отсутствием нормативной документации, регламентирующей содержание надворных построек, оценить два сарая, баню индивидуального пользования, два навеса невозможно (л.д. ).

По заключению ООО Строительно - информационной компании «РИКС» от 25.11.2010 г., размещение жилого дома на площадке соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Конструктивные решения, принятые при строительстве жилого дома отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Примененные строительные материалы и конструкции соответствуют своему назначению и удовлетворяют требованиям по качеству. Состояние конструкций и качество выполнения работ удовлетворяют требованиям СНиП.

Инженерное оборудование дома, конструкция выгребной ямы, ее емкость и расположение, соответствуют своему назначению, удовлетворяют требованиям СП 31-106-2002, СНиП 2.04.03 -85 и обеспечивают безопасную эксплуатацию и защиту от загрязнения почвы и подземных вод при соблюдении соответствующих правил эксплуатации и своевременной очистке (л.д. ).

Согласно акта технического обследования жилого строения от 21.01.2011 г. следует, что пожарная безопасность жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Чалкину С.Ф., соответствует требованиям п.1 ст. 6 Федерального Закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 г. № –ФЗ и другим нормативным документам по пожарной безопасности (л.д. ).

Как установлено в судебном заседании, Чалкин С.Ф. с 2001 г. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ранее это был барак, состоящий из пяти квартир. Жильцы дома попали под расселение, он же от предложенной квартиры отказался, решил остаться в своем доме. На месте снесенного барака, в той части, где находилась его квартира, он построил новый дом, площадь жилого дома и надворных построек составила <данные изъяты> кв.м., стоимость объекта оценена в <данные изъяты> руб. Для его законного оформления, он обратился в БТИ, где ему было отказано..

Истец обратился в соответствующие надзорные службы, для подтверждения того, что построенные самовольные строения соответствуют техническим, противопожарным, санитарным, экологическим требованиям. Согласно, противопожарным, санитарным, экологическим и техническим требованиям, постройки соответствуют действующим нормам и правилам (л.д. ).

Данные обстоятельства в суде подтверждаются материалами дела ( л.д. ). Истцом предоставлены все необходимые разрешения соответствующих органов, нарушений закона при этом не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности добытые в суде доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Чалкиным Сергеем Федоровичем на самовольные постройки – индивидуальный жилой дом (Лит. А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки (два сарая, баня, два навеса, гараж, незавершенный строительством гараж, надворная уборная), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.