Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело № 2-1100-11

25 мая 2011 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Марий О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Татьяны Владимировны, Зайцева Алексея Васильевича, Зайцева Владислава Алексеевича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности, и

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Зайцевы Т.В., А.В., В.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита», указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое в 2001 году было предоставлено Зайцеву А.В. в связи с трудовыми отношениями.

Распоряжением главы Администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие было передано в муниципальную собственность.

Решив приватизировать данное жилое помещение, они стали собирать необходимые документы и обратились в отдел приватизации Администрации городского округа «Город Чита», где получили отказ в связи с тем, что общежития приватизации не подлежат.

Данное обстоятельство является препятствием для реализации их законного права, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в равных долях.

Истец Зайцева Т.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие ( л.д. ).

Представитель истца-Красулина И.Н., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита»-Болонкина А.А., выступающая на основании доверенности, в суд не явилась, о дне слушания дела судом извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в её отсутствие, предъявленный иск не признала и указала, что для возникновения права на приобретение жилого помещения в собственность необходимо сначала доказать, что истец приобрел право пользования данным жилым помещением в общежитии на условиях договора социального найма, что истцами не доказано. Кроме того, жилое помещение, в котором проживают истцы до настоящего времени является общежитием и таковой статус до настоящего времени не снят.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из статьи 4 Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Следует учитывать, что приватизации подлежат только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Как установлено в судебном заседании, указанная комнат по вышеназванному адресу предоставлена истцу Зайцеву А.В. в 2001 году. При этом, на основании распоряжения Главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № по <адрес> было передано в муниципальную собственность. Также в суде установлено, что спорное жилое помещение является изолированным и отвечает требованиям жилищного законодательства.

Тем самым, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Зайцевым Алексеем Васильевичем, Зайцевой Татьяной Владимировной, Зайцевым Владиславом Алексеевичем право собственности в равных долях-по 1\3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.