Дело № 2-1343/2011

именем Российской Федерации

город Чита 22 июня 2011 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Ермолаевой Людмилы Ильиничны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ермолаева Л. И. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире был произведён капитальный ремонт с возведением самовольных строений.

Поэтому просила признать за нею право собственности на квартиру № с верандой, гараж, баню, теплицу, надворную уборную, выгребную яму, расположенные по адресу: город Чита, <адрес>.

Истица в суде заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Леонтьева О. Ф. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, разрешение дела оставляла на усмотрение суда, возражала против признания права собственности на надворные постройки, являющиеся временными строениями.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, районный суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, Ермолаева Л. И. в порядке приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>. После пожара в ДД.ММ.ГГГГ году в квартире был произведён капитальный ремонт с возведением самовольных строений.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями истицы, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), справкой ОГПН города Читы ГУ МЧС России по Забайкальскому краю.

Кроме того, самовольные строения являются единственным местом жительства заявительницы и ответчиком на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Ермолаевой Л. И. в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором расположены самовольные строения.

В то же время заслуживают внимания доводы представителя ответчика о том, что надворные постройки являются временными строениями. Поэтому в части признания права собственности на них суд отказывает.

На основании изложенного суд находит возможным частично удовлетворить заявленное требование.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермолаевой Людмилы Ильиничны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить частично.

Признать за Ермолаевой Людмилой Ильиничной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, город Чита, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров