именем Российской Федерации 31 мая 2011 года город Чита Черновский районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Пивоварова А. А., при секретаре Чебан Ю. С., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Захаровой Елены Семёновны к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Захарова Е. С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что решением Черновского районного суда города Читы от ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 была признана членом семьи нанимателя ФИО4, являвшейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Чита, <адрес>. По решению суда с ФИО3 также был заключён договор найма указанного жилого помещения. 28. 06. 1994 умерла ФИО4, а 03. 10. 2005 – ФИО3 Ссылаясь на то, что она является наследником своей матери, проживавшей в квартире открыто и добросовестно с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, после чего по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости, по поводу которого возник спор, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просила суд признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в городе Чите. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Помиркованный Д. Ф. заявленное требование поддержал в полном объёме. Истица просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Безруких А. В. иск не признала, поскольку владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, а срок приобретательной давности не истёк. Представитель Департамента по доверенности Беляева Ю. Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель третьего ответчика в судебное заседание, извещённый о месте и времени его проведения надлежаще, не явился. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, районный суд приходит к следующему. ФИО4 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно решения Черновского районного суда города Читы от ДД.ММ.ГГГГ мать истицы Захаровой Е. С. ФИО3 была признана членом семьи нанимателя ФИО4 и с нею был заключён договор найма указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В соответствии с п. п. 1, 4, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По смыслу приведённой нормы закона право собственности Захаровой Е. С. в силу приобретательной давности в отношении квартиры <адрес> по адресу: город Чита, <адрес> может возникнуть в том случае, если Захарова Е. С. не является собственником либо иным законным владельцем указанного имущества и в течение восемнадцати лет (с учётом трёхлетнего срока исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29. 04. 2010 № 10/22 «О некторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. Таким образом, владение имуществом на основании договора либо ином законном основании исключает владение им как своим собственным по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку основано на ином праве. Из материалов дела и объяснений истицы следует, что она считает себя наследником после смерти своей матери ФИО3 и ФИО4 Следовательно, владение спорным имуществом Захаровой Е. С. основано на наследственных правоотношениях, что исключает применение статьи 234 Гражданского кодекса РФ. Ссылки представителя истицы на пункт 3 статьи 234 ГК РФ суд находит неубедительными, так как для присоединения давности владения необходимо представление доказательств того, что владелец имущества является правопреемником лица, владевшего имуществом. Доказательств того, что Захарова Е. С. в установленном порядке приняла после смерти матери, либо после смерти ФИО4, наследство и иные наследники отсутствуют, либо отказались от принятия наследства в её пользу, суду не представлено. Поэтому даже при доказанности владения имуществом как своим собственным требования не могут быть удовлетворены в связи с неистечением давностного срока, указанного выше. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Захаровой Елены Семёновны к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы. Судья А. А. Пивоваров