Дело № 2-1139/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2011 года город Чита

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Мунгаловым Ирине Валерьевне и Игорю Евгеньевичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками Мунгаловыми был заключён обеспеченный залогом (ипотекой) квартиры <адрес> города Читы кредитный договор, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на сумму 2295000 рублей под <данные изъяты> годовых на № месяца, а ответчики взяли на себя обязательство возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё в сроки и размере на условиях договора.

В нарушение условий договора ответчики платежи не вносили или вносили нерегулярно, в меньшем размере.

Поэтому просил взыскать с ответчиков солидарно сумму долга 2841936, 57 руб., уплаченную при подаче заявления государственную пошлину 26409, 68 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, определив начальную продажную цену в размере 2600000 рублей.

В судебном заседании представитель Банка по доверенности Салтыков А. П. заявленные требования поддержал в полном объёме.

Ответчица Мунгалова И. В. иск признала. Последствия признания иска ей судом были разъяснены и понятны.

Ответчик Мунгалов И. Е. в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей, районный суд принимает признание иска ответчицей.

В соответствии с п. 1, ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

Согласно статьям 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. п. 1, 2, ст. 809 того же Кодекса если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Пунктом 1 статьи 810 Кодекса предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьям 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 указанного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиками Мунгаловыми И. В. и И. Е. был заключён обеспеченный залогом (ипотекой) квартиры <адрес> города Читы кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит на сумму 2295000 рублей под <данные изъяты> годовых на № месяца, а ответчики взяли на себя обязательство возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё в сроки и размере на условиях договора.

В нарушение условий договора Мунгаловы платежи не вносили или вносили нерегулярно, в меньшем размере.

Задолженность ответчиков по кредитному договору согласно представленного расчёта составляет 2841936, 57 руб., оценочная стоимость квартиры – 2600000 рублей подтверждена разделом 5 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, указанные суммы ответчиками не оспаривались.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» к Мунгаловым Ирине Валерьевне и Игорю Евгеньевичу о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Мунгаловых Ирины Валерьевны и Игоря Евгеньевича в пользу открытого акционерного общества «НОМОС-БАНК» 2841936, 57 руб. долга и уплаченную при подаче заявления государственную пошлину 26409, 68 руб., а всего 2868346, 25 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, <адрес>, определив начальную продажную цену в размере 2600000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.

Судья А. А. Пивоваров