РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

с участием прокурора Поповой Г.В.,

при секретаре Шестаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Милдиани Галины Михайловны к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма и встречным исковым требованиям администрации городского округа «Город Чита» к Милдиани Галине Михайловне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л :

Истица Милдиани Г.М. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и зарегистрирована по месту пребывания в квартире, предоставленной ей <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С ней был заключен договор жилищного найма в общежитии сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим перезаключением на тот же срок при условии, что она погасит долги за прежнего жильца и произведет капитальный ремонт квартиры. Она добросовестно выполняет возложенные на нее обязанности по договору, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. Никаких претензий со стороны наймодателя к ней не было. В 2005 г. сменился статус жилого помещения, общежитие стало жилым домом, но она осталась проживать в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по приговору суда она находилась в местах лишения свободы. За время ее отсутствия квартира была без присмотра, поэтому квартиру снова разбили, образовалась задолженность по коммунальным услугам. Задолженность она погасила, квартиру привела в порядок и стала проживать в ней. Когда обратилась в администрацию Черновского района с заявлением о постоянной регистрации по месту жительства и о заключении с ней договора найма жилого помещения, получила отказ и предупреждение об освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ней право пользования квартирой по адресу: <адрес> обязать заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истица Милдиани Г.М. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что когда она приехала в Читу, увидела спорную квартиру, обратилась в ЖКХ «Черновское» с просьбой предоставить эту комнату, на что получила согласие. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий она не состояла, решения жилищной комиссии не было.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» Безруких А.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования не признала и пояснила, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, в соответствии с п. 10 Постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях». На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. В настоящее время, согласно Распоряжению Мэра г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ №, комната № в <адрес> в <адрес> является коммунальной квартирой №, пом. №. право пользования жилым помещением можно приобрести в случае предоставления жилищной комиссией жилого помещения или в соответствии со ст. 69, 70 ЖК РФ. Истицей не предоставлено ни одного документа, который послужил основанием для предоставления комнаты в общежитии, в настоящее время коммунальной квартире. Кроме того, из пояснений Милдиани Г.М. следует, что комната ей была предоставлена по ее просьбе с разрешения директора МУ ЖКХ «Черновское», в администрацию о предоставлении комнаты она не обращалась, решения о предоставлении комнаты не принималось. Таким образом, при заседании в комнату Милдиани Г.М. не был соблюден установленный порядок предоставления жилой площади в общежитии. Поэтому считает, что истица не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением. В связи с вышеизложенным, заявила встречные исковые требования просит суд признать Милдиани Г.М. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, коммунальная квартира № №, помещение №, и выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица по встречным исковым требованиям Милдиани Г.М. требования администрации о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении не признала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему:

Жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью и входит в реестр муниципального имущества. На основании Распоряжения Мэра города Читы от ДД.ММ.ГГГГ №-р, комната № в <адрес> в <адрес> является коммунальной квартирой № пом. №, л.д.

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В силу ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Аналогичная норма содержится в п. 10 Постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях».

Из анализа вышеуказанных норм следует, что на основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

В суде установлено, что в установленном законом порядке истцу Милдиани Г.М. жилое помещение в общежитии не предоставлялось, решения о предоставлении помещения истцу не выносилось, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояла. Эти обстоятельства в суде не оспаривается и объяснениями истца. Более того, из пояснений истицы следует, что жилое помещение ей было предоставлено с разрешения директора МУ ЖКХ «Черновское», но с заявлением в администрацию Черновского района г.Читы о предоставлении комнаты она не обращалась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Милдиани Г.М. заселилась в спорное жилое помещение в нарушение установленного законом порядка. Оснований для удовлетворения заявленных ею исковых требований о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложении обязанности заключить с ней договор социального найма не имеется.

Доводы истицы о том, что она имела временную регистрацию в комнате, проживает в спорном жилье с 202 года, производила ремонт комнаты, пользовалась ею, производила оплату за коммунальные услуги, не могут служить основанием к удовлетворению исковых требований о признании права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Поскольку в суде установлено, что истица в спорное жилое помещение вселились в нарушение установленного законом порядка, она не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Милдиани Галины Михайловны к администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - отказать.

Встречные исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать Милдиани Галину Михайловну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: