РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года.

Чертовский районный суд г.Читы в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Шестаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Бурлова Виктора Юрьевича к Департаменту государственного имущества и зе­мельных отношений Забайкальского края, Гаражному потребительскому кооперативу «Угданский» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Бурлов В.Ю. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Осенью ДД.ММ.ГГГГ он решил вступить в члены Гаражного кооператива «Угданский», написал заявление, внес вступительные взносы, ему была выдана учетная карточка, член­ский билет и закреплен гараж №. После полного внесения пая, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ он, истец, является членом гаражного потребительского кооператива «Угданский» и владеет на праве собственности гаражом №, общей площадью 45,5 кв.м., располо­женный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГПК «Угданский». Указанный гараж был построен на земельном участке, который был закреплен за членами ГПК под строи­тельство гаражей боксового типа. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в соответствии с требованиями действующего законодательства. На сегодняшний день ГПК гараж в эксплуатацию не сдал, документов в соответствующие органы не представил, по­этому он не может зарегистрировать свое право собственности в регистрирующем органе.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площа­дью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГПК «Угдан­ский».

В судебное заседание истец Бурлов В.Ю. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Яковлева Н.Н., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложен­ному.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений в Забайкальском крае Новожилова О.В., действующая на основании доверен­ности, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в своем за­явлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования не признала. Ссы­лается на то, что гараж истца обладает признаками самовольной постройки, однако в ма­териалы дела не представлено ни одного положительного заключения, что самовольная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам.

Представитель ответчика председатель ГПК «Угданский» Сизиков А.Л. в суде со­гласен с исковыми требованиями, пояснил, что вся процедура выделения земельного уча­стка под строительство гаражей и получение разрешения ими пройдена, имеется проект­ная документация. Однако разрешение имеется только на строительство гаражей 1 очере­ди, на 2 и 3 очереди - нет. Также с ними заключен договор аренды на земельный участок с Департаментом государственного имущества. Самостоятельно ГПК не может обратиться в Управление регистрационной службы, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию второй и третьей очереди строительства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к сле­дующему:

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, при­обретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Бурлов В.Ю. является членом
Гаражного потребительского кооператива «Угданский» с ДД.ММ.ГГГГ, что под­тверждается представленной справкой, л.д.. Согласно указанной справке, истец
полностью внес свой паевой взнос.

Зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс в указанном ГПК Бурлов В.Ю. не может, поскольку отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию гараж­ных боксов 2 и 3 очереди.

Кроме этого, установлено, что земельный участок под строительство гаражей пре­доставлен ГПК «Угданский» на законных основаниях, имеется распоряжение главы адми­нистрации города № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании места размещения гаражей боксового типа на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, между <адрес>, л.д., а также между Де­партаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, с одной стороны, и Гаражным потребительским кооперативом «Угданский», с другой сто­роны, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ для строитель­ства гаражей боксового типа по адресу: <адрес>, л.д.

У ГПК «Угданский» имелась проектная документация на строительство гаражей по <адрес>, а также разрешение на строительство № очереди га­ражей боксового типа в указанной гаражном кооперативе, гаражные боксы возведены с соблюдением действовавшего на тот момент порядка, поэтому не являются самовольной постройкой.

С учетом вышеизложенного, суд находит ссылку представителя ответчика о том, что гараж истца является самовольной постройкой, несостоятельными, поэтому от истца никаких заключений от соответствующих органов нет необходимости представлять.

Кроме того строительство гаражных боксов завершено, гаражные боксы второго этажа пригодны для дальнейшего использования в соответствии с функциональным на­значением, строительство выполнено в соответствии с проектной документацией, утвер­жденной ДД.ММ.ГГГГ архитектором города.

В судебном заседании представитель истца и представитель ГПК «Угданский» ссылаются на то, что регистрационным органом отказано в регистрации права собствен­ности на спорный гаражный бокс в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию 2 и 3 очереди строительства гаражных боксов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бурловым Виктором Юрьевичем право собственности на гараж №, общей площадью 45,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ГПК «Угданский».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам За­байкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: