Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Карнаух Галины Владимировны к Волкову Константину Андреевичу, Коняшину Александру Николаевичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Карнаух Г.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела у ответчика Коняшина А.Н., который обещал после оформления документов ее собственность, выписаться из жилого помещения в течение 30 дней, однако этого не сделал. Кроме этого, в ее доме зарегистрирован прежний собственник жилого помещения Волков К.А., которого она даже не знает и никогда не видела. Где проживают ответчики в настоящее время, ей неизвестно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд устранить препятствие в осуществлении ее права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета Волкова К.А., Коняшина А.Н.

Истица Карнаух Г.В. в суде исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что ответчиков не знает, Коняшин А.Н. являлся продавцом спорного дома. Она с ответчиками никогда совместно не проживала, общего хозяйства с ними не вела, членами ее семьи они не являлись.

Ответчики Волков К.А., Коняшин А.Н. в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживают.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Соловьева Е.В., представившая ордера № и №, которая просит вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации, Карнаух Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, л.д.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленной справки из Паспортной службы ОАО «Служба заказчика» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Карнаух Г.В., ее мать ФИО6, Волков К.А., Коняшин А.Н., л.д.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Волков К.А., Коняшин А.Н. не проживают в спорной жилом помещении, общего хозяйства с истицей не ведут. Ответчики плату за наем и коммунальные услуги не вносят. Вещей, принадлежащих ответчикам в спорной жилом помещении, нет. Это подтверждается объяснениями представителя истца.

Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто.

Таким образом, собственник дома, расположенного по адресу: <адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении.

Собственник несет убытки, в связи с тем, что ответчик за коммунальные услуги и пользование жилым помещением не платит, т.к. не проживает в ней.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета как способ устранений нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия Карнаух Галины Владимировны в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Черновский административный район, <адрес>, Волкова Константина Андреевича и Коняшина Александра Николаевича.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: