именем Российской Федерации

город Чита 04 июля 2011 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Чебан Ю. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Жеребцова Алексея Михайловича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Жеребцов А. М. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность дом <адрес> в городе Чите, к которому было пристроено жилое помещение (Лит А1) без получения необходимых разрешений.

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом <адрес> в городе Чите общей площадью № кв. м.

Истец в суде заявленное требование поддержали в полном объёме.

Ответчик (Департамент) в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Сидорков А. В. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Возражал против иска, пока не будут осуществлены платежи за землю, отметив, что площадь земельного участка по документам № кв. м, а фактически - № кв. м.

Представитель администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, районный суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность дом <адрес> в городе Чите на земельном участке мерою № кв. м, к которому было пристроено жилое помещение (Лит А1) без получения необходимых разрешений.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями истца, копиями заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), актом технического обследования жилого строения Читинского филиала ФГУ «УЭЭ в ЮСР».

Кроме того, самовольные строения являются единственным местом жительства заявителя в течение длительного времени; положительные заключения всех заинтересованных ведомств, имеются; истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с Департаментом соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка и в тот же день уже уплатил ответчику фактическое использование земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ г. г.

Поэтому суд находит возможным удовлетворить заявленное требование на земельном участке мерою № кв. м, поскольку право истца на земельный участок большей площади подлежит оформлению в установленном законом порядке.

В иске к администрации городского округа «Город Чита» суд отказывает как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жеребцова Алексея Михайловича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Жеребцовым Алексеем Михайловичем право собственности на жилой дом (Лит. а, А, А1) общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес>.

В удовлетворении иска Жеребцова Алексея Михайловича к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров