Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2011 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Куйдиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Чегодаевой Ирины Владимировны к Григорьеву Павлу Юрьевичу, Сугатовой Юлии Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Чегодаева И.В. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Решением жилищной комиссии администрации Черновского района города Читы от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее семье из трех человек было предоставлено 2 комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. С ними был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и они были зарегистрированы по месту жительства, где выяснилось, что их комнатах зарегистрированы, но не проживают ответчики. Они сделали ремонт, погасили задолженность по тепловой энергии. При получении абонентских книжек по оплате услуг ТГК-14 и коммунальным платежам им насчитали оплату за 5 человек.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Чегодаева И.В. исковые требования поддержала полностью и пояснила аналогичное вышеизложенному, дополнив, что за все время, которое они проживают в комнатах, к ним никто претензий по поводу жилья не предъявлял, никто не приходил. Ответчики не предпринимают никаких мер по оплате коммунальных услуг и выполнению своих обязательств, как нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

В качестве третьего лица на стороне истца привлечен Чегодаев А.В., который в суде поддержал исковые требования.

Ответчики Григорьев П.Ю., Сугатова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства: <адрес>, однако по данному адресу не проживают.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Голец Е.С., представившая ордера № 122094 и № 122093, которая просит вынести решение на усмотрение суда.

В качестве свидетелей допрошены Свидетель1, Свидетель2, которые каждый в отдельности пояснили, что проживают по соседству с истицей. Помнят, что ответчики в 90-х годах вселились в спорные комнаты, пожили немного, а потом уехали. С ними они не общались. Появлялись ответчики примерно до 1995 года. Затем в эти комнаты расселяли жильцов из общежития, в связи с капитальным ремонтом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года, ответ на вопрос № 4).

Согласно представленной поквартирной карточке, л.д., по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Чегодаева И.В., Чегодаев А.В., Чегодаев А.А., Григорьев П.Ю., Сугатова Ю.В.

В ходе судебного заседания установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживали ответчики Григорьев П.Ю., Сугатова Ю.В. Однако с 1995 года ответчики не пользуются спорным жилым помещением, проживают в другом жилом помещении, не пытаются реализовать свое право пользования жилым помещением.

Данные обстоятельства в суде подтверждаются объяснениями истца, показаниями вышеуказанных свидетелей.

Других доказательств в опровержение вышеуказанного в ходе судебного заседания не добыто.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не указывает на наличие каких-либо прав на жилье.

Не может суд оставить без внимания и то обстоятельство, что ответчики со дня выезда из спорной квартиры не оплачивали квартплату и коммунальные услуги и не несли расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Следовательно, приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Григорьев П.Ю., Сугатова Ю.В. добровольно расторгли договор найма жилого помещения, заключенный с ними на жилое помещение по адресу: <адрес>, выехав из него в другое место жительства и не выполняя обязанности, вытекающие из договора найма, и в силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилой площадью в этих комнатах утратили со дня выезда.

Отсутствие другого постоянного жилья по смыслу ст. 83 ЖК РФ при решении данного вопроса правого значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Чегодаевой И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Чегодаевой Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать Григорьева Павла Юрьевича и Сугатову Юлию Викторовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с их выездом в другое место жительства и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 10 дней через Черновский районный суд г.Читы.

Судья: Ман-за О.В.