Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации дело № 2-1671-11

29 августа 2011 года

Черновский суд г. Читы в составе:

Председательствующего судьи Епифанцевой М.А.

При секретаре Марий О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Марины Геннадьевны к Гурулеву Вадиму Константиновичу о признании сделки недействительной, и

У С Т А Н О В И Л :

Терентьева М.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Гурулеву В.К., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Гурулевым В.К. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору было заключено дополнительное соглашение. Данная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке. По этой сделке истица приобрела в собственность недвижимое имущество стоимостью <данные изъяты> руб., из которых оплатила <данные изъяты> руб. одновременно с подписанием договора, обязалась выплатить <данные изъяты> руб. в рассрочку сроком на 60 дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры ( данная сумма также оплачена ответчику). Сумма в размере <данные изъяты> руб. должна быть уплачена истицей ответчику за счет средств материнского капитала. До заключения договора купли-продажи квартиры Гурулевым В.К. не было предоставлено достаточно времени и возможности ознакомиться с техническим состоянием квартиры. Истица осмотрела её один раз и сразу выдвинула ответчику требования о замене входной двери и смене всех оконных рам. Ответчик согласился произвести эту замену, но объяснил, что находится в трудном материально положении, ему срочно требуются деньги для оплаты долгового обязательства и просил её заключить договор купли-продажи, оплатить первоначальную оплату в размере <данные изъяты> руб. и зарегистрировать договор в УФРС по Забайкальскому краю. При этом ответчик обещал выполнить все её требования до момента перечисления денежных средств за счет материнского капитала на его лицевой счет. В настоящее время, получив возможность детально осмотреть приобретенное жилое помещение, она-Терентьева М.Г. обнаружила, что в некоторых местах доски пола прогнили и пришли в негодность, требуется их частичная замена. Ранее она этого сделать не могла, так как при единственном осмотре все было заставлено мебелью и дефекты пола не видны. В настоящее время ответчик отказывается от выполнения данных обещаний. Считает, что сделка была совершена под влиянием заблуждения. Качество и техническое состояние приобретенной квартиры не позволяют истице в полной мере использовать спорное жилое помещение по назначению, в связи с чем истица просит суд признать договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными и взыскать с ответчика в её пользу оплату по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Терентьева М.Г. предъявленный иск поддержала и пояснила аналогичное вышеизложенному.

Представитель истца-Ланцев А.С., выступающий на основании доверенности, в суде предъявленный иск также поддержал и пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Гурулев В.К. в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал в полном объеме ( л.д. ).

Выслушав объяснения истицы, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.39, ст.173 ГПК РФ суд принимает данное признание иска ответчиком, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Указанная сделка и дополнительное соглашение к нему могут быть признаны недействительными и с ответчика подлежит к взысканию переданная ему истцом сумма размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, за № и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору купли-продажи, номер регистрации №, заключенные между Терентьевой Мариной Геннадьевной и Гурулевым Вадимом Константиновичем, недействительными.

Взыскать с Гурулева Вадима Константиновича в пользу Терентьевой Марины Геннадьевны <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы.

Судья- Епифанцева М.А.