Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2-1552-11 8 сентября 2011 года Черновский суд г. Читы в составе: Председательствующего судьи Епифанцевой М.А. С участием прокурора Поповой Г.В. При секретаре Марий О.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Валентины Ивановны к Администрации городского округа «Город Чита» и Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения и встречные исковые требования Администрации городского округа «Город Чита» к Шульга Валентине Ивановне о переселении, и У С Т А Н О В И Л : Шульга В.И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации городского округа «Город Чита» и Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита», указав, что она проживала с детьми в <адрес>, которая была уничтожена пожаром ДД.ММ.ГГГГ, после чего была поставлена на учет нуждающихся в первоочередном предоставлении жилья. В ожидании распределения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было признано непригодным для постоянного проживания, однако взамен непригодного жилья ей предоставлена комната в общежитии. Истица Шульга В.И. просит суд признать действия (бездействие)ответчика по длительному непредоставлению квартиры незаконными, обязать ответчиков предоставить ей благоустроенную квартиру с количеством комнат и площадью не менее установленного жилищным законодательством. В судебном заседании истица Шульга В.И. свои исковые требования уточнила, просит суд обязать ответчиков предоставить ей благоустроенное жилое помещение с количеством комнат и площадью не менее установленного жилищным законодательством и пояснила аналогичное вышеизложенному. Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита»-Печак О.Ю., выступающая на основании доверенности, в суде предъявленный иск не признала и пояснила, что в соответствии с требованиями жилищного законодательства для предоставления жилого помещения по договору социального найма требуется соблюдения нескольких условий, в числе прочих называется принятие граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Кроме того, необходимо признание гражданина малоимущим. В данном случае, документов, подтверждающих, что Шульга В.И. в установленном порядке признавалась малоимущей и нуждающейся не представлено. Также пояснила, что при отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение. Представитель ответчика Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» в суд не явился, о дне слушания дела судом извещен надлежаще ( л.д. ). В свою очередь, представитель Администрации городского округа «Город Чита», поддержала встречные исковые требования к Шульга В.И. о выселении последней из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что на основании заключения Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита», признанию жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу было принято решение о признании жилого <адрес> непригодным для проживания, в связи с чем Шульга В.И. было распределено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения № кв.м. Общая площадь занимаемого Шульга В.И. помещения составляет <данные изъяты> кв.м. без учета площади веранды. Однако, до настоящего времени Шульга В.и. отказывается выехать из старой квартиры в новую, в связи с чем просит суд выселить ответчика из занимаемой ею квартиры в жилое помещение по адресу : <адрес>. Шульга В.И., допрошенная в качестве ответчика по встречным исковым требованиям, предъявленный иск не признала и пояснила, что предоставляемое ей жилое помещение противоречит требованиям закона в части того, что ей должно быть предоставлено равнозначное жилье, т.е. состоящее из того же числа комнат соответствующей площади. В предоставляемом жилом помещении отсутствует кухонное помещение, имеется лишь одно маленькое окно, сама квартира спроектирована как комната в общежитии. В такой квартире проживать невозможно, поэтому она переселяться не желает. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Поповой Г.В., полагавшей первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске отказать, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 и2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно ч.5 ст.15ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленных в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете ( статья 55 ЖК РФ). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодными для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися. Как установлено в судебном заседании, <адрес> признана в установленном законом порядке непригодной для проживания, в связи с чем ответчики обязаны предоставить Шульга В.И. жилое помещение в соответствии с названными требованиями закона. При этом, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где проживает истец, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, состоящего из того же числа комнат и вспомогательных помещений. Согласно технического паспорта на <адрес>, жилое помещение имеет отдельную комнату, кухню, общей площадью <данные изъяты> кв.м.( л.д. ). Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом представляет собой квартиру-студию с кухней-гостиной, коридором и санузлом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. ). Тем самым, конкретные технические характеристики указанных жилых помещений свидетельствуют о том, что потребительские свойства предоставляемой квартиры не соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем Шульга В.И. обоснованно требует предоставления ей благоустроенного жилого помещения в соблюдением всех требований закона. Вместе с тем, встречные требования Администрации городского округа «Город Чита» о выселении по указанным выше основаниям являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» и Администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» предоставить Шульга Валентине Ивановне вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Читы, состоящее не менее из 1 жилой комнаты, кухни общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В удовлетворении встречных исковых требований Администрации городского округа «Город Чита» к Шульга Валентине Ивановне о переселении отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Черновский суд г. Читы. Судья- Епифанцева М.А.