именем Российской Федерации

город Чита 29 сентября 2011 года

Черновский районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Пивоварова А. А.,

при секретаре Теплове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Гладких Ксении Алексеевны и Антона Александровича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Гладких К. А. и А. А. обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что их матери ФИО10 принадлежал на праве собственности по завещанию жилой дом № по улице <адрес> в городе Чите. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. г. мать снесла прежние строения и на их месте без получения необходимых разрешений построила новый жилой дом общей площадью № кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году мать умерла.

Положительные заключения заинтересованных ведомств имеются.

Поэтому просили включить новый жилой дом в наследственную массу и признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м.

Представитель истицы по доверенности Баева Л. А. в суде заявленное требование поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание, о месте и времени проведения которого был извещён надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности Беляева Ю. Н. в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие и не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, районный суд приходит к следующему.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом.

Как видно из материалов дела, матери истцов Гладких К. А. и А. А. - Гладких С. С. принадлежал на праве собственности по завещанию жилой дом № по улице <адрес> в городе Чите размером № кв. м на земельном участке размером № кв. м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. г. мать снесла прежние строения и на их месте без получения необходимых разрешений построила новый жилой дом общей площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ Гладких С. С. умерла.

Самовольно возведённые постройки не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Это подтверждается объяснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию, заключений ООО строительно-информационная компания «РИКС», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Чита» (отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию), заключением ООО «ДАРОМ».

Кроме того, истцы ДД.ММ.ГГГГ заключил с Департаментом соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка и уже оплатили ответчику фактическое использование земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ г. г. в сумме 5335, 69 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гладких Ксении Алексеевны и Антона Александровича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Включить жилой дом № по улице Партизанской в городе Чите в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО11.

Признать за Гладких Ксенией Алексеевной и Антоном Александровичем право долевой собственности (в равных долях) на жилой дом (Лит. Б), расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес>, общей площадью № кв. м, на земельном участке размером № кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путём подачи жалобы через Черновский районный суд города Читы.

Судья А.А. Пивоваров